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浅谈住宅设计要点 　　摘要:随着我国经济高速发展，城镇居民生活水平日益提高，原有的住宅建筑雷同化标准模式已不能适应各类住户需求的多样化发展的需求。本文从人们对居住条件的需求出发，对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述。 　　关键词:住宅；问题；建议 　　Abstract: With the rapid development of economy in China, the urban residents living level increasing, the original residential building similarity standard model cannot adapt to the diversified development of all kinds of household demand demand. In this paper, from the demand for the living conditions of starting, some problems should be paid attention to in house design are discussed. 　　Keywords: residential；problems；suggestions 　　中图分类号：[G232.3]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　引言 　　居住问题是人类最基本的问题之一，关系到每一个人的生活。在建筑中住宅占据着重要位置，对人类的生存有着特殊的意义。近几年，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求，对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在住宅设计中首先要建立价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。 　　1目前住宅设计中存在的问题 　　纵观住宅设计与建设现状，目前普遍存在着以下问题： 　　1）过去的住宅设计受所谓的造价标准限制，只能搞雷同化的标准设计，造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品，使生活变得单调，冷漠，不能适应当代居民的需要。 　　2）与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。 　　3）缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。 　　4）难以实现住户参与。定型元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了，组合就结束了。住宅一旦建起来，变化就停止了。然而人的需求，特别是个性需求，却不会停止变化，需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。难以实现住户的自我参与体现个人价值的高层次要求。 　　2关于加强住宅设计的几点建议 　　2.1住宅设计说明要明确 　　设计说明是设计文件中的重要组成部分，尤其对于图示不易表达或很难表现的内容，应充分发挥文字说明的优势，使设计文件表述更加周到、准确、严谨。例如：对楼梯、阳台栏杆及扶手的有效净高、净距等要求做出明确规定；对一层空调室外机的防护措施及材料交待清楚；对外门窗及幕墙的相关要求表达全面，特别是对外门窗的玻璃品种及厚度提出明确要求；对涉及环保、节能方面的内容要求严格执行，在条件许可时不宜总是采用规范中的最低标准。 　　2.2住宅套型功能空间划分要合理 　　在套型功能空间划分上要做到科学合理，重点做到三个分离： 　　1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。 　　2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。 　　3）起居、进餐、就寝分离。在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。 　　2.3住宅内部设计应科学实用 　　1） 客厅、居室设计。近几年流行的大客厅、小卧室住宅建筑中，有的厅大到40～50msup2;，而卧室小到5～6msup2;，造成客厅和居室的面积严重的比例失调。而且有的住宅厅的面积大了，但是住室的层高仍按现《住宅设计规范》中规定的要求，使客厅面积和层高不协调，当人们进入室内以后产生严重的压抑感。客厅在整套住宅中占有重要的地位，考虑到人们的生活习惯、门窗大小及家俱的合理布置，其开间在4．2msup2;左右，面积在20～25msu