地产开发趋势(blt布兰图).docVIP

决胜二线城市——BLT布兰图景观策略 地产开发趋势：涌向二线城市 在经历了两次始料未及、前所未有的地产宏观调控之后，二线城市开始越来越多地出现在中国地产开发商的话语中，开发商们更加清醒地认识到，二线城市的风险更小，拥有更持久的发展空间。且不谈这些二线城市的地产发展是否已经在开发商的觉醒中被透支，不可否认的是，在“后新政时代”，二线城市将成为实力开发商共同的选择。 决胜二线城市，在今天，无论是中国跨区域开发商还是二线城市本土开发商，同样是机遇与挑战并重。BLT布兰图在景观需求研究中发现，二线城市与一线城市在地产开发模式方面有很大的不同，目标客户群也存有极多差异。如果照搬一线城市高投入高产出的开发模式，建造出超越当地经济的高价楼盘，将会失去大量的销售市场；相反，缺乏科学艺术的控制程序，而茫目节省成本造就的低品质房屋，也只能以低价入市，最终还是导致利润白白流失。 以自住消费为主的二线城市，虽然在经济上与一线城市有差别，但并不意味着他们对居住环境品质的要求就随之降低，百姓追求更好住房环境的欲望也很强烈。二线城市的购房者结构，没有北京的政治经济因素，也没上海的投资形势，更没有深圳年轻购房者更多凭感觉去替代生活经验的热情。他们有丰富的生活体验及阅历，尤其是处于当地经济上层的群体，对居家生活品质的要求也同样不俗，在今天的资讯时代，他们完全能分辨出什么是“好品质”的住宅。但是，一线城市高品质楼盘在