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- 2018-09-27 发布于湖北
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地产项目全程策划流程1
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深圳万科----地产项目全程策划流程
一、市场调研:
1,?前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;
2,?市场分析------?(1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)???? ??(2)?区域市场分析(销售价格、成交情况)3,?近期房地产的有关政策、法规、金融形势4,?竞争个案项目调查与分析5,?消费者分析:??????(1) 购买者地域分布;??????(2)?购买者动机??????(3)?功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)??????(4)?购买时机、季节性??????(5)?购买反应(价格、规划、地点等)??????(6)?购买频度6,?结论
二、?项目环境调研
1,??地块状况:???(1) 位置(2)?面积(3)?地形(4)?地貌(5)?性质2,?地块本身的优劣势3,?地块周围景观?(前后左右,远近景,人文景观,综述)
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