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中大罗家集地块整合策略方案
南昌鑫瑞行出品 2013.8.16
目录
contents
市场研
1
产品定位与建议
2
营销推广策略与执行
3
Part1、市场研
市场研 政策市场
政策市场
市场研
中央政策
一：国务院:积极满足居民家庭首套自住购房
7月5日，国务院发布了 《国务院办公厅关于金融支持经济结
好
好
利
利
极调整和转型升级的指导意见》 ，意见提出 “积级满足居民家
庨首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅
游等服务消费领域的合理信贷需求”。
二：首套住房贷款利率从基准八五折的优惠上调至九折甚至基
准利率 利
利
不
不
受钱荒的影响，多数银行越来越惜贷，放款速度也有所
放缓，个别银行甚至暂停了贷款业务，对房地产行业的影
响较大
市场研
地方动态
南昌2013年度保障性住房政策力争10月前出台
一、今年，我市出台了 《关于加强保障性安居工
程建设和管理的若干意见》 ，是作为南昌市保障性
安居工程的全面政策性文件。
二、今年年底南昌市将开始公租房的分配，配租
宏观经济研
办法今年10月前。 利
利
不
不
保障性住房政策的出台对相关产业
具有很强的影响，特别是对房地产
市场的影响尤为明显。
市场研 小结
· 2013年政策调控面不会有改观，政策仍将从严从紧 ；
· 价格战或将成为下一轮房市主题；
· 银行信贷的不利因素将刺激刚性需求的客户；
· 在两限的前提下，刚性需求将会成为市场的主力；
市场研 政策市场
土地市场
市场研
宏观城市因素 土地量价及存量
•近2年半南昌市大批量的土地面市, 供应量非常可观！
市场研
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