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下桥村市场综合大楼房屋承租权 招 标 文 件 招标人：宁海县桃源街道下桥村经济合作社 招标代理单位：宁波工建工程造价咨询有限公司 编制时间：二〇一五年十一月 一投标人须知前附表 序号 内容 1 委托单位：宁海县桃源街道下桥村经济合作社 2 项目名称：下桥村市场综合大楼房屋承租权 3 形式：公开招标 4 年租金报价范围：500万元—550万元 5 投标人资格： 中华人民共和国境内注册资本500万元（含本数）副食品、百货类企业。经营面积3000平方米以上 6 保证金：100万元 7 投标文件份数：正本1份 8 标的勘察时间：报名截止前自行到标的现场勘察。 9 报名截止时间：自本公告发布之日起至2015年11月17日下午4:00时止 10 报名时提交的资料： 须携带企业营业执照副本，法定代表人身份证复印件 如代理的须提交授权委托书 11 保证金提交时间：自本公告发布之日起至2015年11月17日下午4:00时止（即到账） 12 资格审查方式：资格后审 13 投标文件递交单位： 投标文件递交截止时间：2015年11月18日9:30时，逾期无效 14 开标时间：2015年11月18日9:30时（北京时间） 开标地点：宁海县跃龙街道兴海南路299号2楼会议室（龙海市场内） 携带证件：营业执照副本和公章 15 投标文件的评审办法：采用合理价评审法 16 履约保证金：30万元 二项目综合说明 1综合说明 项目综合说明的基本内容详见“前附表”。其中需要补充和详细说明的内容见以后各项条款。 2项目简介 2.1项目：下桥村市场综合大楼房屋承租权 2.2标的：下桥村市场综合大楼房屋承租权总面积为总面积为约：19330平方米，其中地下面积约3810平方米。 2.3标的承租期限为10年。 2.4本次招标房屋未办理好土地证及房产权证。 2.5房屋交付时间:2015年12月1日。 三投标规定 1费用 投标人应承担其编制投标书与递交资料所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人均不予补偿。 2投标保证金 2.1投标人必须在购买资料前，按有关规定提交投标保证金，其金额为人民币100万元，投标保证金作为其报价承诺的一部分。 2.2保证金可选择转账支票、华东三省一市银行汇票或现金，其统一称谓是竞价保证金。投标人如以华东三省一市银行汇票或现金的形式提供，则必须为解入银行后的回执单；该保证金的有效期天数应在规定的竞价有效期或根据规定延长后的有效期到期以后30天内仍保持有效。账户名称：宁海县桃源街道下桥村经济合作社；开户行：浦发银行宁海支行；账号94180155260000400。 2.3凡没有交付投标保证金的投标人，招标人将视为非响应性投标予以拒绝。 2.4中标人的投标保证金抵用承租款（租金）。 2.5未中标人的投标保证金在中标公示结束（11月24日）退还不计息。 2.6出现下列情况之一者，投标保证金将被没收： 1、不按规定与签订合同的； 2、放弃中标的； 3、不按规定时间付清租金、中标服务费及履约保证金； 3投标书 3.1投标报价的合法性手续由报价人自行办理。 3.2无论投标结果如何，投标书将不予退回。 3.3出现下列情况之一者，投标书将被拒绝接受： 1、投标书逾期送达； 2、投标书未按要求密封的； 四投标人须知 1报价人资格要求 1.1中华人民共和国境内注册资本500万元（含本数），经营副食品、百货类企业。经营面积3000平方米以上。 1.2费用承担 1.2.1报价人准备和参加报价活动发生的费用自理。 1.2.2中标服务费：按照“中标通知书”中确定的中标总金额，向中标人收取中标服务费。 2承租期限 2.1承租期限：10年（具体详见承租合同） 3履约保证金 3.1中标后，承租人须缴纳30万元履约保证金（不计息）。承租人承租期间如违约，履约保证金不予返还。合同期满后，双方结清各种费用，如承租人无违约行为，则将履约保证金（不计息）在十个工作日内退给承租人。 4付款方式 4.1 第一年租金及履约保证金在2015年11月24日当日内付清。 4.2 中标服务费在中标公示结束当日内付清.（中标服务费按第一年年租金1%收取）。 4.3中标人按规定时间付清年租金、履约保证金、中标服务费后，并与招标人签订承租合同。 4.4中标人没按规定时间付清上述款项，视为违约，无权请求返还投标保证金。 5中标后，承租人必须按以下要求履行： 5.1中标后，中标人须办理合法的经营手续，并遵守下桥村各项规章制度，严格按下桥村经营方式运作。中标人在承租经营期间必须接受下桥村的管理和