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探讨建筑装饰工程预算与报价 　　【摘要】随着我国经济水平的提高，城市化建设进程的加快，各种房地产开发项目如雨后春笋般的涌现，大量的商品房、工业、商业建筑每年在以千万平方米的速度增长。伴随如此火爆的建筑市场，装饰装修企业也越来越多。装饰装修工程与建筑安装预算和报价有一定的相似之处，但是由于其施工的范围、侧重的材料、施工工艺和组织等因素的不同，也有较大的差别和技巧。可以说做好工程预算和报价是装饰装修企业获得合理价格和利润以及企业耐以长期发展的重要前提和保障。 　　【关键词】建筑装修工程 预算 报价 　　【引言】建筑安装工程是一个大体量、框架性的工程，而装饰装修工程注重细节和感官。就是基于这种基本的区别，导致了建筑装饰工程的预算和报价有着更多的讲究和技巧。它涉及到大量的材料和细部处理以及与各种专业间的交叉和配合，如果工程预算和报价不准确，很有可能造成利润额的下降，甚至给企业带来较大的损失。所以本文就建筑装饰工程预算和报价的相关要求和技巧进行探讨，希望对相关企业具有一定的指导和借鉴意义。 　　一、建筑装饰工程预算价格费用组成 　　（一）按费用构成要素分 　　建筑装饰工程费按照费用构成要素分类可以分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 　　（二）按照造价形成划分 　　建筑装饰工程按照费用形成划分有：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。 　　二、两种计价模式和费用组成的差别 　　前一种通常我们称为定额计价，它是由装饰施工企业根据施工图纸自主计算工程量，根据相关市场定额和企业定额综合计算所需要花费的人工、材料、机械等价格，再来记取相关的管理费、利润、规费和税金，组成最后的总价。由于工程量是由施工单位自主计算，所以不同单位之间施工工艺和企业定额不一样，所以最后的工程量计算上有较大的差别，也就造成了各单位投标报价的差异很大，也给招标企业的评标带来了较大的困难。 　　后一种通常我们称为清单计价，它是由业主委托招标代理机构首先进行实物工程量的计算，然后编制招标工程量清单及相关商务文件，由各投标企业来根据实物工程量进行填报价格并记取其他的相关费用。在这种模式下，所有投标单位的工程量都是一致的，只存在单价上的差别，从这些单价中就可以显示出各施工单位的施工水平。这也为招标企业的评标和后续合同签订、价格调整等提供了有力依据和保障。所以这种计价模式是目前市场上大家认可度比较高也使用最多的计价模式，本文也重点介绍这种清单计价模式。 　　三、建筑装饰工程预算及报价要求 　　通过上面介绍我们知道，目前市场上通行的清单计价模式，工程量清单已经由招标企业编制好了，建筑装饰施工企业只需要填报单价来组织总价就可以了。那么在填报单价和汇总总价的过程中，应该注意以下要求： 　　1、核对商务标中的相关内容 　　业主委托招标代理机构编制的招标文件，分为商务标和技术标。商务标主要是介绍项目情况、工程内容、成本范围、工期要求、付款方式、纠纷处理、价格调整等，是后续工程管理的重要依据，也是投标报价时需要重点研究的内容。 　　作为投标报价企业，必须充分了解商务标的内容，重点看以下部分： 　　（1）本次招标的范围包括哪些内容，以便于核对后面的招标清单是否与此范围有冲突或缺失部分。通常的建筑装饰招标范围包括：涂饰工程、裱糊工程、吊顶工程、墙面装饰工程、地面铺贴工程、水电安装工程等。但是有些业主会将其中的某部分单独拿出来进行分包，这些独立出去的部分对本次施工范围是否有影响，并且对利润的影响程度等，都是需要综合考虑的。 　　（2）工期要求：很多时候业主由于在原建筑结构施工阶段造成了大量的时间浪费，在总工期一定的情况下，就会急剧的压缩装饰施工企业的时间。对于投标企业来讲，必然会产生各种加班和压缩工期的费用，那么这些费用是否能在合理的利润范围内，是否值得，是需要考虑的。同时这样紧张的工期，公司是否有能力做好相关的人工、材料、机械的组织在规定时间内做完，需要充分的考虑实际情况，否则即使中标后，实际无法完成，更多的给企业造成负担。 　　2、核对技术标的完整性 　　技术标主要是由招标代理机构编制的工程量清单和措施项目清单，此处应该重点检查招标清单的施工范围是否与前面商务标的范围一致。由于很多招标代理企业在进行清单编制的时候，会复制和沿用其他项目上的清单，在此基础上进行修改。加之时间紧张，很多时候清单内容与前面商务标的范围不一致。如前面包括的施工内容，后面没有清单；甚至出现多余的工程项目清单，没有在商务标的范围内。工程量清单的准确性是投标准确的前提，因此建筑装饰企业必须重点对待。 　　3、投标报价的要求和技巧 　　建筑装饰企业要想在众多的投标单位中脱