信义横岗松柏路项目定位发展策略案99EENaub.ppt

③ 三大堂，回家方式创新 [地下车库大堂]电梯直接下到地下车库，并采取园林化、采光化设计，形成大 堂，改变过去地下停车库阴暗潮湿 [入 户 大 堂]以豪华的大堂作为建筑创新的突破点，不但架空层的空间形式 要创新，大堂的主题功能也要要出特色，引绿入堂，引水入 堂，模糊大堂室内外的空间感 功能 – 大堂酒店化，形成第二社交客厅的概念 空间 – 悬挑，外挑，水岛……等形态创新 特色 – 园艺空间，例如花卉馆、植物馆等 [配套架空大堂]楼王，二层仍然架空，形成只针对楼王业主的服务性配套 大堂，安排开放式泳池、健康、休闲等设施 * * * * 低碳社区 意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）排放。低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。低碳经济实质是高能源利用效率和清洁能源结构问题，核心是能源技术创新、制度创新和人类生存发展观念的根本性转变 * * 名称 特点 工程成本 地源热泵技术系统 环保、节能 360元/平方米（设备及安装成本） 外遮阳系统 节能、同时可以在白天提供暗室环境 约2000元/户 24小时持续置换新风系统 环保 15--25元/平方米 24小时中央生活热水系统 节能、环保 太阳能路灯 节能、环保 湿地系统 环保 地库空气净化系统 环保 [应用说明] 遵循生态原则，在不大幅增加项目成本的前提下，适度采用目前国内外较为成熟的先进节能环保技术和材料，结合项目定位，打造具有差化的居住理念 低碳环保设备应用建议 * ［1］地源热泵系统 [技术概念] 地源热泵是一种利用浅层和深层的大地能量，包括土壤、地下水、地表水等天然能源作为冬季热源和夏季冷源，然后再由热泵机组向建筑物供冷供热的系统，是一种利用可再生能源的既可供暖又可制冷的新型中央空调系统。目前大面积推广使用的是埋管式地源热泵技术，是充分利用浅层地热的最佳技术途径。据美国10年来的统计资料，地源热泵的运行费用（采暖）比耗电空调节约22%～25%，比燃油、燃煤锅炉运行费用节约40%～60%。 系统平均寿命预计15～18年，开式循环系统30年，闭式循环系统寿命预计50年 * * * [工程范例——广东省恩平市良西镇地表水式系统] 建筑总面积为2950m2，室外换热系统采用地表水式换热方式，室内换热系统为地源热泵机组换热系统。用地源热泵系统供暖时，其运行费用可比传统中央空调系统降低30%-70%；地源热泵系统制冷时，其运行费用可比传统中央空调系统降低40%-50% 项目 传统中央空调 地源热泵空凋 制冷 运行天数 240 240 供冷耗电（kwh） 169344 82944 供暖 运行天数 120 120 供热耗电（kwh） 120960 55296 供冷费用（元） 203212 99532 供热费用（元） 243855 66355 年度运行费用（元） 447068 165888 年度节省运行费（元） 281180 地源热泵节约率 63% * 费用名称 费用（元/平米） 建安费用 设备费 224 工程费 136 运行费用 供暖费 12.9 制冷费 8.5 占地使用费 2500 总计 2881.4 [经济性比较] 设备的初投资大体与传统中央空调加锅炉系统的投资相同，但运行费用比传统中央空调加锅炉系统低40-60%，即使用地源热泵系统供暖后，其运行费用可比传统中央空调系统降低30%-70%，用地源热泵系统制冷后，其运行费用可比传统中央空调系统降低40%-50%，实现了真正意义上的节能，环保，舒适 * ［2］外遮阳系统——自由调控室内光线 [技术概念] 窗外安装铝合金外遮阳卷帘，其遮阳率最高可达80%，不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的。 成本估计：2000元/户 * ［工程范例——郎诗遮阳系统］ * 很多人都有午休的习惯，但是由于中午日照以及噪音的干扰，难以深度睡眠，睡眠效果较差。在上午11点时间，关闭遮阳页面，室内骤然变黑，如晚上7、8点时光。绿色科技住宅的外遮阳系统可以自由调节室内光照度，根据人们的生活习惯，选择室内亮度，是真正人性化设计