第七章-土地增值税.pptVIP

第七章 土地增值税法 Contents 第一节 土地增值税基本原理 第二节　纳税义务人 第三节　征税范围 第四节　税率 第五节　应税收入与扣除项目 第六节　应纳税额的计算 第七节　税收优惠 第八节　征收管理 第一节 土地增值税基本原理 概念 土地增值税对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得增值额征收的一种税种 我国土地增值税特点 以转让房地产的增值额为计税依据 征税面比较广 超率累进税率 按次征收 作用 第二节　纳税义务人 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人。 包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。 注意：只要有偿转让房地产，均为纳税义务人，不论经济性质、内外资等。 【多选】 转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（　），都是土地增值税的纳税义务人。A.学校. 　B.税务机关. 　C.外籍个人. 　D.国有企业. 【答案】ABCD 第三节　征税范围 征税范围的三个标准： 转让的土地使用权是否国家所有 土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让 转让房地产是否取得收入 具体事项的征税情况 例题 第四节　税率 四级超率累进税率 超率累进税率 速算扣除系数 为便捷计算而使用的经验数。 速算扣除系数计算方法： 增值额×税率－扣除项目×速算扣除系数 【例题】