常州金坛茅东项目总体资研究报告.pptVIP

第一章 投资概述 第七章 重点项目策划及三农扶持办法 第七章 重点项目策划及三农扶持办法 第九章 项目开发周期及投资计划 * 编制单位：天赐（香港）投资有限公司 自然Nature 生态 Ecology 运动 Sports 度假 Make holiday 常州金坛茅东项目总体投资研究报告 天赐（香港）投资有限公司 Sky legend investment ltd. 目 录 第一章 投资概述……………………………………………………1-4 第二章 投资分析……………………………………………………5-6 第三章 总体投资方案设计依据和目标原则………………………7-7 第四章 项目建设的基本理念和主题形象…………………………8-8 第五章 项目开发技术方案………………………………………9-12 第六章 设计构想 ……………………………………………… 13-21 第七章 重点项目策划及三农扶持计划 ……………………… 22-23 第八章 项目经济指标及效益分析 …………………………… 24-24 第九章 项目开发周期及投资计划 …………………………… 25-25 生态. Ecology 天赐投资有限公司在香港注册的全资投资公司，专门投资国内外房地产项目，有丰富的房地产开发经验，涉足旅游地产、酒店、高档住宅、别墅等类型的房地产项目开发，实力雄厚 近年天赐公司推进全国战略布点，就非常关注江苏地区的优质旅游发展资源，公司领导也多次到常州金坛茅东（原山隐度假村）项目考察，一致认为茅东地区有丰富的旅游资源，自然条件优越，交通方便，非常适合发展高端旅游、体育、休闲、养老社区和高档低密度住宅项目。根据集团对茅东项目的现场考察，拟定了初步方案，根据方案估算，项目总占地约5400亩（361ha)，天赐公司拟对该项目的总投资为约60亿元人民币，分三期在五年内建成。项目投资额的最终确定由政府批准的投资范围决定。 自然. Nature 地产 利润贡献 酒店 现金流保障 教育 提升附加值 物管 提升附加值 高尚 住区 地产 无忧 居所 退休 社区 1 运动. 一.地理位置 2 Sports 茅东项目用地位于江苏省南京市东南，金坛市西部，距南京禄口国际机场43公里，距溧水县29公里，距金坛市23公里。项目东临茅山旅游度假区，西临茅东水库，北接薛埠镇，地势南低北高，属丘陵山地地貌，总占地361公顷。 度假. 3 二.用地现状 Make holiday 项目位于薛埠镇北部，紧邻茅东水库，拟投资开发区域占地约5400亩.。 项目区域内植被较好，东部、北部以丘陵地带为主，坡度在15-30度之间，较为平缓；东部、南部有部分平坦谷地，与水库相连，但其中部分已被其他项目占用，余地不多。 （ 用地范围从集团投资实力和发展定位“旅游地产笃行者”考虑，从全局规划，将采石场改造、景观改造、运动休闲和建筑艺术融为一体设计，变废为宝，打造一个高品质、高声誉的旅游度假、生活新区。） 自然. Ecology 生态. Ecology 生态. Ecology 三.项目背景 江苏省是中国东部经济最为发达的省份，也是长三角经济区的重要组成部分，其经济消费能力位居全国前列；金坛市金坛市地处江苏省南部，位于北31°33′42″～31°53′22″，东径119°17′45″～119°44′59″，为宁（南京）、沪（上海）、杭（杭州）三角地带之中枢。常州至溧水公路东西横贯，镇江至广德公路南北穿越。综合县域实力已位居全国前100名，已先后进入中国农村综合实力百强县（市）、中国明星县（市）、国家卫生城市、国家环保模范城市、全国科技实力百强县（市）。 近期，中央提出大力发展旅游生态，胡锦涛总书记、温家宝总理、王岐山副总理近期都发表了关于发展旅游业和旅游消费的重要讲话。发展旅游产业，促进旅游消费成为国家大力推进的重点产业。 金坛市自然环境优越，区内拥有道教名山茅山胜地，历史上人文荟萃，诞生了一代数学大师华罗庚等多位名人，区位优势十分显著。基于目前经济增长将更多倚重于消费的拉动，天赐集团切实把握时代消费热点，规划建设集康体娱乐、体育休闲度假、退休疗养、创意产业集群等为一体的新型消费基地，并在规划建设中突出会议度假、体育文化产业、退休产业发展的主题，以经营城市和经营乡镇的理念来构建茅东项目，使之成为金坛茅东区域新的经济增长点，成为金坛市乃至南京的一张重要的名片，从而带动外来投资、外来消费和产业增长，促进金坛经济社会的快速发展。 4 第二章 投资分析 3 生态. Ecology