铂金府邸产品建议-法式.docVIP

金潮·铂金府邸 一、项目概况 1、地段解析：项目位于浙江省衢州市衢江区，府前路以北，求真路以南，霞飞路以东，东临衢江区政府和新区最大的中央公园广场，北依衢江。 2、产品解析：总用地面积95897.6㎡，总建筑面积120988㎡，容积率1.034，建筑密度30%，绿地率30%。产品以联排住宅为主，辅以高层住宅。 3、周边配套：杭新景高速东出口在附近，小区南面即是信安大道，距离市中心城区只有15分钟车程，另有多路公交联接周边县镇，交通便利。附近有市第三中学、衢江实验小学、区幼儿园、衢江区人民医院、公安局、法院、超市、中行、工行、电信移动、社区诊所等等设施，生活、教育、医疗设施都十分齐全。 二、建筑设计（法式新古典主义） 法式新古典主义建筑风格，建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，也有追求建筑整体造型雄伟。建筑外形线条鲜明，凹凸有致，丰富而独特，形体厚重，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，且善于在细节雕琢上下工夫，贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来。 法式风格建筑元素——屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。 三、产品定位 绝版滨江 法式联墅官邸 ——江边公园 中央广场 CBD首府 四、广告语定位 （1）广告语：牵手前世的爱恋 法国——艺术、女人、红酒的天堂。 浪漫的国度，塞纳河畔美丽的传说，午后梵高咖啡馆悠闲的品铭，香榭丽舍大街温柔的亲吻，卢瓦尔河谷芬芳的葡萄酒…… 这里的一切，都是如此迷人。 目标人群：女士主导的家庭、热衷浪漫的男士，购置婚房的新人 生活场景：衢江江畔，夕阳斜射，一对佳偶，许下来世的承诺，依偎而笑，水平线渐隐…… （2）广告语：畅享生活，不只在今生今世（透支来世的自在） 在这里，营造的是一种简单无忧、轻松惬意的生活方式，更是一种闲适的意境。宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。 不要拐杖，因为我们的心，依然充满活力…… 目标人群：精英阶层、在衢经商者 生活场景：客厅餐桌上的红酒、蜡烛，白发苍苍的老爷爷搀着同样白发苍苍的老太太共舞，一曲华尔兹悠扬弥漫…… （3）广告语：衢江，惊艳一回眸 按照衢江地区的整体规划方案，衢江区版块已成为房产投资的新一轮热点，具有光明的前景和巨大的潜力。信安大道和东迹大道的开发，使衢江区瞬间升级为风水宝地。 蓦然回首，衢江已出落得如此美丽。 目标人群：投资商 五、法式建筑外立面特写 孟莎式屋顶、老虎窗 纯正法式廊柱、雕花 精致的工艺（灯、墙体） 成都香颂岛 绿地翠谷 纯正法式风情 法式风情会所 六、法式园林景观及室内 七、建议 外立面：外墙体颜色选浪漫一点，米白色或米黄色，印衬红色屋顶； 铁艺栏杆增加法式图案花纹； 增加小阁楼，添置老虎窗； 在庭院或者一层阳台设法式廊柱。