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住宅智能化设计和实现 　　摘 要：时代的进步以及科技的发展，为现代住宅建筑带来了巨大改变，尤其是现代智能化住宅的出现，为广大的住宅用户营造了科学、舒适、高效的居住环境，住宅智能化成为现代住宅建筑的必然发展方向。文章阐述了住宅智能化系统的组成，提出了住宅智能化系统的设计及实现方法。 　　关键词：住宅 智能化系统 设计 实施 　　中图分类号：TU243 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）02（b）-0083-02 　　随着信息时代的快速发展，现代建筑已向智能化方向迅猛发展，智能建筑已大量涌现；住宅智能化已是成为现代住宅建筑的必然发展方向。住宅智能化是在以住宅为平台的基础上，利用相关建筑设备和网络通信、信息家电等设备的安装，而为住宅用户提供集服务与管理功能的为一体的高效、舒适且环保的居住环境。住宅智能化通过对现代建筑技术、计算机网络通讯技术及综合布线技术等技术的综合统筹管理，而达到现代安全舒适家居环境营造的目的。 　　1 住宅智能化与智能住宅小区概述 　　住宅智能化的实现，是较为系统和复杂的。具体而言，住宅智能化的实现必须满足如下条件： 　　能为用户营造安全舒适的家庭生活空间，为用户提供丰富的业务文化生活； 　　具有作为信息高速公路的家庭入口及全方位信息交换的功能； 　　为住宅用户提供多层次家庭业务教育服务与家庭保健及看护服务。 　　因此，住宅智能化应包括以下系统： 　　（1）通讯自动化系统：包括信息网络系统；语言与传真服务系统；有线电视系统； 　　（2）管理自动化系统：包括集中供冷、供热系统；水电燃气的远程抄表系统；公共停车场管理系统； 　　（3）安全自动化系统：包括防盗报警系统；消防报警系统；出入口控制系统；燃气泄漏探测系统； 　　（4）保健自动化系统：包括老年人、患者的远程看护、远程医疗诊断及保健咨询等； 　　智能住宅小区即是智能话住宅的集合，是通过多种通讯网络及传输网连接的若干智能化住宅，而在智能管理下构成的住宅群与公共设施群等。从其概念可知，智能住宅小区主要包含通讯网络、传输网、公共设施及社区的智能管理智能管理中心等。 　　2 住宅智能化设计 　　住宅智能化设计应遵循以下原则：高起点规划设计、高标准建设网络、具体功能系统的实施应进行多方案的技术经济分析的原则。 　　在遵循以上原则的前提下，其各系统配置的设计步骤可以分为： 　　（1）设计住宅内智能化系统配置，主要应包含：布线系统，局域网系统，灯光控制系统及安防、娱乐系统等； 　　（2）设计智能住宅小区的相关子系统配置，主要应包含：小区报警点接入系统、远传系统，物业管理系统等； 　　3 住宅智能化系统组成： 　　（1）家庭智能控制终端：这是住宅智能化系统的核心，它收纳挂断经由光纤或同轴电缆连接到小区传输管网，下端连接各个子系统，每个子系统的各个终端都串接起来；智能控制终端上设有操作键盘，还设有防撬开关和巡检装置，若通讯线路或电源线被切断或被撬，小区控制中心都会报警； 　　（2）门磁门禁系统：此系统是为了确保用户住宅的安全性而在住宅大门上安装的门磁门禁系统。此系统能在当住户用钥匙正常开启住宅门时解除保安系统的戒备功能；当住户外出等情况下需要对住宅布防时，可用钥匙将门锁上或按下操作键盘上的设置键，安保系统即进入戒备状态，倘若在此情况下出现异常现象，住宅控制终端都会及时向控制中心发出信号，小区控制中心即可及时发现异常，采取安保行动。 　　（3）红外线保安防盗系统：此系统是安装在住宅窗口及阳台处的探测器，是为了防止有人从窗口或阳台肆意闯进住宅时，红外线探测器即会动作，启动家庭智能控制终端上的声光报警装置，并将报警信号传到小区控制中心，控制中心即可调动就近的保安人员前往处理； 　　（4）燃气泄漏探测系统：每套住宅的厨房都安装燃气泄漏探测器，在任何状态下，只要有燃气泄漏，探测器就会报警，同时小区控制中心也会收到报警信息，值班人员即可通知保安人员前往处理； 　　（5）紧急求助系统：是在住宅的客厅内或在房间内安装的紧急求助报警装置，当发生安全紧急情况时，住户可按下任何一个按钮，这时家庭智能控制终端不管是否处于戒备状态都会发出声光信号，同时报警信号也会向小区控制中心发送，小区保安人员即会赶往该住户协助处理。 　　（6）水、电、燃气自动抄表系统：每户的水、电、燃气计量表均可接至家庭智能控制终端上，这样住户的水、电、燃气、直饮水等的实际使用量即可由家庭智能控制终端上传至控制中心，方便了住户与相关结算部门关于水、电、燃气的结算。这样给住户的生活带来极大的方便，同时也减少了物业管理公司的大量日常业务； 　　（7）家电远程控制系统：每户的智能控制终端上均设有家电的远程控制模块；住户可通过网络向家庭智能控制终端发出指令，实现空