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广西城市理性增长和土地调控研究 　　[摘要]文章分析城市理性增长与土地调控的内涵，在广西城市增长状况及问题诊断的基础上，提出广西城市理性增长的土地调控思路与对策。 　　[关键词]广西；城市理性增长；土地调控；思路与对策 　　[中图分类号]F293　[文献标识码]A　[文章编号]1002-736X(2007)07-0106-03 　　 　　一、城市理性增长与土地调控的内涵 　　 　　城市增长是未来经济社会领域不可回避的问题。传统的城市增长以占用大量土地为代价，其负面作用已逐渐显现出来，其突出的表现是耕地锐减和对环境的破坏，城市的理性增长成为时代的必然选择。 　　城市理性增长是指通过加强对城市规划、土地利用规划等的控制与实施，确定城市发展边界，适当提高城区建筑密度，实现城区土地利用效率的最大化，既包含城市土地总量规模与城市外部用地的平衡，也包含城市内部经济效益、社会效益和生态效益的平衡。城市理性增长强调环境、社会和经济的共同发展，强调对现有社区的改建和对现有设施的利用，强调生活品质与发展的联系，提倡一种较为紧凑、集中、高效的发展模式。 　　土地调控，就是政府通过调整土地供给量，调整总需求水平的一系列稳定经济运行目标措施的总称。土地参与宏观调控，其逻辑是通过控制土地供应，间接控制需要土地的投资项目，从而控制社会投资需求。作为调控手段的土地，本身就是极重要的经济资源，是