南京门东历史文化街区保护和发展对策研究.docVIP

南京门东历史文化街区保护和发展对策研究 　　[摘 要] 随着城市化进程日益加快，城市历史文化街区存在设施简陋、人为破坏、社会功能衰退等诸多问题。以南京门东历史文化街区为例，通过实地调查和居民访谈的方法，发现门东历史文化街区在开发前存在许多问题，一期工程基本完工后虽取得了一定的成效，但仍存在交通不是很便捷、缺乏自身特有的文化特色、工程建设破坏历史文化街区传统风貌、商业气息略重、开发速度较慢等不足之处。基于一期工程的不足，二期工程应加以完善：修缮原有街区，调整不合理用地结构；发展城市规划，加大政府财政投入；找准定位，挖掘文化特色，加大宣传力度；尊重旧城风貌，保留建筑传统格局；调整商业布局，采用多种多样的经营形式等。 　　[关键词] 南京老门东；历史文化街区；保护与开发；发展对策 　　[中图分类号] F29 [文献标识码] B 　　一、引言 　　历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域[1]。历史街区有独特的地段风貌，丰富的历史遗存以及淳朴的民风民俗。开发历史文化街区有利于传承历史文化，提高人的审美水平、道德素养，有利于营造良好的人文氛围。随着人类社会的不断发展，城市化的步伐不断加快，人们对物质文化的需求也日益增加。在新时期如何能够更好的对历史文化街区进行保护与开发，获得最佳经济效益、环境效益和社会效益是我们必须面临的挑战。 　　南京，有2400多年的建城史、1700多年跨度的建都史，是国务院1982年公布的第一批历史文化名城，与西安、北京、洛阳并称为我国的四大古都[2]。老城南地区作为南京建城的源头，承载着六朝、南唐、明清乃至民国各历史时期的历史痕迹和历史信息，历史文化资源众多而且分布密集，是古都南京历史文化的精华之处。而老门东是南京老城南地区的古地名，是南京市内目前最重要且仅存不多的传统民居片区之一，表现着浓郁的地域特征，在众多历史文化街区中具有一定的代表性。 　　过去，南京历史文化街区保护的整体状况是危急的，从1984年开始，城南地区的历史文化街区越来越少。那时对历史文化街区的保护范围和力度，是与南京历史名城的地位远远不相称的[3]。但是，相关部门认识到了保护历史文化街区的必要性和重要性，采取了一些必要措施。例如2012年南京市颁布《三条营历史文化街区保护规划》，着眼于门东三条营历史文化街区的发展。 　　本文以南京老城南中的门东历史文化街区为例，研究历史文化街区的发展对策，希望能提供一些有价值的信息。 　　二、南京门东历史文化街区保护与开发问题诊断 　　（一）街区概况及开发前存在的问题 　　门东历史文化街区是南京城南历史城区传统城市肌理保护相对较完整的一片街区，是南京市内目前最重要且仅存不多的传统民居片区之一[4]。始于六朝，历经南唐、宋、元、明、清、民国至今。东起江宁路，西止中华路，南起边营，北止新辟的军师巷、马道街，占地面积92km2（如图1[5]所示）。主要建筑有沈万三故居、范鏊宅、蒋寿山故居、傅尧成宅、贵人坊、明孝烈皇后宅、管检校景宅等名人故居；小西湖、市隐园、荷花塘、荷花缸、明韩通政园藩园等园林遗迹；土地庙、普照庵、翔鸾庙等寺庙遗迹[6]。门东街区曾是南京城南区域辉煌历史的见证，积淀着古城发展过程中遗留的历史痕迹，至今仍集中保存着许多文物古迹和传统民居，具有丰富的历史文化底蕴。 　　老门东2013年10月一期工程已经对外开放，在此之前门东又是另一番景象。由于现代城市化发展，城市功能定位的改变，城市中心的变迁等诸多原因导致原来的门东地区的发展长期停滞不前，门东历史文化街区存在许多问题。 　　1.建筑陈旧简陋，基础设施严重不足，居民居住条件差。由于年久失修，门东历史街区内基础设施普遍简陋陈旧，街巷道路狭窄拥挤，传统民居住宅非常破旧，文物建筑的保护不够全面统一，各项条件已经不能满足居民的居住要求，许多家庭搬离了老城区，街区居住功能发生了改变。 　　2.门东部分地段持续遭受拆迁破坏，大批文物保护单位被拆毁。2006年，成立“双拆”（拆除违法建筑、拆迁危破房屋）指挥部，颜料坊、安品街、船板巷、门东的多片庭院居宅被拆除。拆迁改造工程的开展，使古老的门东地区不再宁静，变得喧闹起来。 　　（二）开发初期的成效与不足 　　值得肯定的是，门东一期工程占地约15万平方米，以箍桶巷为中轴线，辅三条营、中营、边营等街巷。一期工程后，许多问题都得到了解决，许多开发措施值得借鉴。 　　1.一期工程尊重旧城风貌，保留建筑传统格局。原来破旧的民居、违章的私搭乱建，质量过差的已经被拆除，对其余建筑以整治修缮为主，基本还原了老南京城南的建筑风貌。随着门东保护区内一项项历史文化保护项目的实施，门东街区的状况有很大