揽胜河床低密度街式商业体项目策划提案38其他行业.pptxVIP

周边在售商业项目情况项目名称富力星光大道天街产品类别社区临街商业低密度街式商业体面积区间200-700M230-100M2价格范围20000-25000元/M2报价25000元/M2主要业态社区配套商业如银行\便利店\小型餐饮珠宝/奢侈品一条街销售情况总销售面积1500M2由于蓄水情况差迟迟未开盘- 本资料来自 -老城厢区域内大量的公建及商业项目中,部分已被开发商改为公寓性质,而剩余的纯商业项目中,也仅仅有富力以及天街和河床在进行销售,多数开发商仍旧选择住宅开发完毕后再进行商业开发.- 本资料来自 -在现今的市场状态下,住宅的销售主要依靠刚性需求的拉动,对于商业这样的以投资客的投资行为为主的产品而言,现在的市场状态想要达到快速成交就不能再以引导的方式进行,必须进行利诱- 本资料来自 -利在哪?如何利诱?那就需要一个完美的销售方案让其看到利益点所在- 本资料来自 -参考上海公司的商业销售方案　底价表价优惠及折扣特殊情况处理均底价均表价放弃三年使用权签定不可撤消之委托书自营不放弃使用权为确保成交等原因， 如须进一步折扣，在不突破底价的情况下，则申报授权责任人审核确定3-8南边剩余及新开商铺均底价14000元/平方倒推71折一次性付款71折扣，一次性付款9折，贷款95折统一单价贷款76折扣3-8北边剩余及新开商铺均底价20500元/平方倒推71折 一房一价一次性付款