-精选版养老地产的运营模式与说明.pptVIP

* * * 服务半径 店家服务系统 健康服务系统 文化教育服务系统 设施类型 服务项目 设施类型 服务项目 设施类型 服务项目 社区级 居家养老服务中心 家政、送餐、上门护理、出门陪护、心理疏导、法律咨询、紧急救助、家庭病房、接送服务 老年护理院、社区卫生服务中心 基础医疗、养生保健、老年慢性病常见病诊察、康复训练、日间护理 老年 学校 开设养生课、烹饪课、书法课、绘画课、声乐课、插花课、电脑课等 居家养老服务站 家庭病床、寄送服务、紧急救助 健康服务中心 健康咨询、养生保健、健康检测、基础医疗服务 娱乐活动中心 喝茶聊天、下象棋、唱歌、舞蹈、门球、广场舞等老年人喜爱的娱乐活动 组团级 日托中心 日间托管陪护 老年食堂 快餐、面试、早中餐为主 * 全龄社区各级服务设施及城市公共服务半径 养老社区服务设施组成表 设施 生活 服务项目 健康 服务项目 文化 服务项目 城市 公共服务设施 大型购物中心、超市、餐饮 医院 图书馆、体育中心 社区 公共服务设施 配套商业、室内菜场、便利店、饮食店 社区卫生站 社区文化活动中心 社区 养老服务设施 居家养老服务站、日托中心、老年食堂 健康服务中心 娱乐活动中心 * 养老社区对不同城市公共服务的需求有合理的半径要求以符合老人正常生活半径和紧急状态下的反应时间. 养老社区服务的核心在基层设施. 大型超市 医院、图书馆、文化活动中心 区域性购物中心 10KM 5KM 2KM * 服务半径 800--1000米 服务半径300米 服务半径300米 社区养老服务设施设置原则 分级设置.老年人5分钟步行距离为300米左右.(根据资料显示300米活动半径范围内容易产生安全感、i信赖感、亲切感.) 合理的基础上集约设置,以增加使用效率,可爱用引入区内电瓶车交通系统,解决社区级服务半径范围内的出行需求. 社区养老服务设施合理半径 社区公共服务设施 社区级养老服务设施 组团级养老服务设施 * * * 老人定义 老人细分 描述 生活能力 养老方式 设施、服务需求 医院护理需求 居住需求 环境需求 基本生活活动圈 区域活动圈 市区活动圈 老龄阶段（60周岁以上人口年龄段） 自理老人 生活行为完全自理，富有活力，不依赖他人帮助的老年人 独立生活 居家养老 / / 适老化住宅 ★ ★ ★ 某种程度监护和少许帮助 / 健康，富有活力，生活基本自理 ★ ★ ★ 介助老人 基本独立生活 社区养老 全天监护,低配置的集中服务和公用设施 / / 老年公寓 ★ ★ / 体力衰弱,但智力健全 个人生活帮助和照料,提供监护和膳食供应,中等配置的集中服务和公用设施 ★ / / 介护老人 体力尚健,但智力衰退 基本不能自理生活 机构养老 个人生活的监护和照料,提供膳食,高配置的集中服务和公用设施 有 介护机构 专属活动场地,医护人员协助 / / 体力衰退,智力衰退 完全不能自理生活 个人监护,提供进餐、助洗、清洁、穿衣等服务 / / / * 工作时期 退休后 改变 老年人的心里特点： 衰老感 失落感 孤独感 自卑感 抑郁感 老年人的心理需求： 提高安全感 增加归属感 创造邻里感 营造舒适感 保障私密感 * 老年人出行活动的特征 活动圈 出行时间 活动半径 出行方式 频率 出行范围 心理感受 基本活动圈 5分钟 180-220米 步行 ★★★★ 家及周边,自家小院,宅前绿地,组团绿地 安全感,亲切感,可信感 区域活动圈 10分钟(步行疲劳极限) 〉450米 ★★★ 步行去中心广场,小区公园,街边,老年活动中心 归属感,熟悉,社交 市区活动圈 20-45分钟 公共交通 ★★ 市级公园,广场,动物园.博物馆,老年大学 社会交往,价值感 * 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 * 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 养老地产的运营模式与说明 ------- 以全生命周期为线，营建适宜全龄段客户群体混合居住的大型成长型活力社区。 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 目录 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。截至2014年底，我国60岁及以上老年人口已达2.12亿人，占全国总人口的15.5%。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。 ?随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事，同时养老型地产也成了诸多开发商争抢的商机。 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文