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练习题 第三章练习 三、财产损失金额的评估 原始成本：购置某项财产时所付的价格。 账面价值：用资产的原始成本减去累计的折旧金额得出的。 重置成本：以相同材料和质量标准置换受损财产项目时所需要的金额。 复制成本：使用相同的材料和技艺复制原物的成本。 功能重置成本：置换后能以同等效率执行相同的功能的财产所需要的金额。 市价：某项资产在市场上的购买价格或销售价格。 实际现金价值：重置成本减去折旧后的金额。 经济或使用价值：财产的使用价值。 账面价值举例 例：光大科工贸有限公司12月2日以280 000元的价格出售一台设备，该设备原始价值300 000元，累计折旧40 000元。 该设备账面价值为 元，变卖设备后取得的营业外收入为 元。 重置成本估算方法及举例 加和法 重置成本=直接成本+ 间接成本 功能价值法 重置成本=（资产实际功能/参照资产功能）*参照资产重置成本 物价指数法 重置成本=资产账面原值*评估基准日价格指数/原购置日价格指数 练习 重新购置机器设备一台，进价5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料费300元，人工成本500元。根据统计分析求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.80元。求该机器的重置成本。 重置全新机器一台，价值5万元，年产量5000件。已知被评估的资产年产量为4000件，求其重置成本。 被评估设备1990年购进，账面原值为10万元，1999年进行评估，已知1999年与1990年该类产品定基物价指数分别为180%与120%，求被评估设备的重置成本。 重置成本加和法举例 例：重新购置机器设备一台，进价5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料费300元，人工成本500元。根据统计分析求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.80元。求该机器的重置成本。 解：直接成本=50000+1000+800=51800元 间接成本=500*0.8=400元 重置成本=51800+400=52200元 重置成本功能价值法举例 例：重置全新机器一台，价值5万元，年产量5000件。已知被评估的资产年产量为4000件，求其重置成本。 解：重置成本=(4000/5000)*5=4万元 重置成本物价指数法举例 例：被评估设备1990年购进，账面原值为10万元，1999年进行评估，已知1999年与1990年该类产品定基物价指数分别为180%与120%，求被评估设备的重置成本。 解：重置成本=100000*180%/120%=150000元 功能重置成本举例 数年前购买的计算机，今日已经完全过时，而且不再生产那种型号的计算机，以功能重置成本来衡量其价值，即是履行与原有的计算机相同功能的计算机价格，这一功能重置成本很可能比原有的计算机的原始成本低。 功能重置成本是一种无形损耗，是指由于科技进步造成的贬值。 功能性损耗=被评估资产年产品生产成本超支额*剩余使用年限的年金现值系数。 练习 例：已知新型同类设备比原有陈旧设备的生产效率高，可节约工资费用，具体数额如下： 解：新型设备和陈旧设备的月工资成本分别为8000元和12000元。 月差异额：12000-8000=4000元 年工资成本超支额：4000*12=48000元 所得税：48000*0.3=14400元 扣除所得税后：48000-14400=33600元 5年折现系数：3.79 功能性损耗：33600*3.79=127344元 实际现金价值的举例 例：假如一幢建筑物的使用年限是100年，已使用了10年的折旧率为10%，只使用了5年的折旧率为5%，如果是新的建筑物，则折旧率为0，该幢建筑物的重置成本为200万元，实际现金价值分别为如下金额： 经济或使用价值举例 例：一台生产金属产品的钻床每年可以带来5万元的净收益，如果它的预期剩余使用年限还有10年，那么它的经济或使用价值是以后每年5万元的现值，由于货币时间价值的缘故，该现值要明显小于50万元。 （三）损失程度的估算 1、人的生命价值理论 美国休伯纳——美国著名的保险学教授，创立了一个人的生命价值理论，从经济的角度来衡量人的生命价值，他认为人的价值应该是净收入的资本化价值，也就是个人收入做出一定的扣除（衣食住行）之后的价值。 人的生命价值 人的生命价值=未来净收入的资本化价值 生命价值计算 例：某企业经理，现年35岁，预计工作至65岁退休，当年年薪12万元，个人消费支出为5万元，预计在未来工作期间年收入和个人消费支出按每年5%递增，为简化计算，假设年贴现率为5%，求该经理35岁时的生命价值。 解： ①年净收入=12-5=7（万元）