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高层住宅机电工程施工管理和技术分析 　　摘要：欧浦皇庭是一座具有现代风格的商住小区，下面以该工程机电设备安装工程为例，对建筑机电安装工程施工技术进行分析和探讨。 　　关键词：措施；机电安装；问题；工序 　　中图分类号：TU71 文献标识码：A 　　一、目前机电设备安装工程存在的一些质量通病 　　高层建筑机电设备安装工程质量重视力度不够。随着经济的快速发展，城市高层楼盘越来越多，人们对机电设备安装工程的质量要求也是越来越高。不合格的机电设备在安装后，不仅外观不能达到人们的审美要求，其使用效果也会大打折扣。究其原因只要是由于机电工程质量管理不到位，质量意识薄弱，施工阶段管理不到位，安装后没有细致检查和中间环节的隐蔽交接手续不齐全，主要是未充分利用“人机、料、法、环管理模式，系统调试未认真对待导致遗留一些疑难杂症给后期设备保养带来一定的困难。 　　二、 高层建筑机电工程安装技术分析 　　针对机电设备安装存在的问题，下面结合一个工程实例，具体分析高层建筑机电设备安装工程的技术问题。 　　1 工程概况：欧浦皇庭是一座具有现代风格的商住小区，占地面积2.3万平方米，总建筑面积约10万平方米，欧浦皇庭以7栋26层商住楼建筑为主。其中地下室停车场面积约1.7万平方米，配套设施建筑面积约6000平方米。地下1层，地上26层。 　　2 施工准备工作。1）材料准备：由于机电设备安装所需材料的品种较多，数量也是较大，同一种材料可能具有不同的销售渠道或者品牌，所以材料管理很复杂，稍有不慎很容易出现材料质量不过关情况发生，直接结果是影响工程质量，为避免此种现象发生，施工单位制定严格的材料采购进场管理制度，首先提供同一品牌，三家以上厂商，经多方确认并封存样板在材料进场时首先请监理单位进行材料检验，检验合格后，方可允许材料进场在进场材料送检、送验合格后并运用于施工中。 　　2）人力准备：本工程施工管理岗位由我司经验丰富、责任心强的人员担任。各专业工种的施工队伍由公司安排，项目部协调，结合本工程机电设备施工进度与工程状况有计划、分阶段进退场，保证各专业技术工人的稳定和工程的有序进展。 　　3）技术准备：依靠公司健全的质量保证体系，根据岗位责任制及各项管理制度，结合本项目部制定质量责任风险预防措施。编制施工方案，制定施工进度计划。施工过程严把操作、验收质量关。土建与机电安装交叉作业。对消防系统工程、给水排水、通风暖通、电气安装工程等各专业的管线进行统一排版，统一设计，合理布置，避免管线安装过程中管道冲突、交叉重叠，从而影响施工效率、工程质量和综合美观效果。 　　3 施工阶段的质量控制及施工技术要点。（1）机电安装工程的预埋。高层建筑机电安装工程的预埋、预留工作是土建施工的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响整个建筑工程的质量水平，按计划、及时、全面、有序地做好预埋工作是质量管理,搞好过程控制，是创建优良工程的基础，应从以下几点注意： 　　①套管安装前认真熟悉图纸，找准坐标。 　　②楼板垂直安装底部平楼板，上部顶外凸5公分，给予楼板找平2-3公分，最终外露2-3公分。 　　③穿墙水平套管安装两头基本同墙体抹灰后相平，如穿室外套管则注意套管应坡向室外，严禁倒坡。 　　④卫生间管道地漏以及阳台雨水管和阳台地漏等的安装尽量预留在地砖的中间部位，达到美观的效果。 　　⑤电气线管预埋横平竖直，同时考虑日后的穿线施工，不得出现S弯。 　　⑥电气线管敷设完毕后使用墨汁沿管子走向做好标记，防止日后吊码施工队预埋管子的二次破坏。 　　⑦电气预埋线盒应考虑日后装饰效果，特别是无吊顶设计，预埋应紧固不松动，并达到“居中、对称、间距均等”的装饰效果。 　　（2）主体完成后的深化设计。设备的合理布置是安装施工策划的首要任务，在机电安装工程正式开始之前应组织各个专业施工队伍对综合管线布置利用计算机进行合理排版，根据综合管线布置图进行样板层施工，通过对样板层的施工验证综合布线的合理性，不断优化，总结最合理的施工样板推广至其他楼层进行大面积安装。 　　①首要考虑现有的实际空间是否满足所有管线安装空间要求以及管道设备的使用功能保障。 　　②考虑安装人员的操作空间，日后维修人员的操作空间以及工序是否能够合理衔接。 　　③统筹考虑管线综合平衡技术。如支吊架设置、各种风道、管道、桥架排列等，如：使用何种支吊架？是否合理共用支吊架？单层布置还是多层布置等。 　　④考虑安装的美观性：安装好的消防喷淋头长度相同、方向要一致；喷淋头、风口、灯具、烟感、喇叭等竖成线、横成排。 　　（3）建筑给排水工程质量控制措施及技术要点： 　　①支、吊架机械开孔（钻孔），制作安装型式统一。 　　②套管比管大二级，间隙均匀，封堵严密（穿越防火分区需用防火材料封堵），并