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高层住宅施工管理思路及具体内容和措施 　　【摘 要】高层住宅施工管理涉及的内容很多，比如质量管理、材料管理、进度管理、安全管理等，是一项复杂且系统的工程，也是高层住宅施工中的关键环节，对高层住宅施工进行科学有效的管理能够确保工程高质高效地进行。文章针对高层住宅施工的管理思路，对其具体管理内容与措施进行了探讨，以其为同行提供参考。 　　【关键词】高层住宅；施工管理；思路；措施 　　随着经济的发展和城市化进程的加快，建筑行业得到了迅猛发展，许多大规模、多功能的高层住宅逐渐兴起，从根本上带动了施工企业的发展。高层住宅建筑施工体系有筒体、框架、剪力墙、框架—剪力墙结构体系，涉及的专业较多，内容复杂，必须处理好各种复杂的问题比如材料设备、人力和技术分配等问题，这样才能够保证工程施工的质量和进度，确保工程按时按质的交付，因此，必须对高层住宅施工进行科学有效的管理，在管理过程中将管理和施工量大方面密切结合起来，为工程施工的顺利进行提供可靠保障。 　　1.高层住宅施工管理思路分析 　　高层住宅的建设使人们的生活方式得到了极大的改变，并深刻影响着传统城市的居住格局和景观形象，但是在高层住宅建设过程中也面临着一系列问题，比如建筑设计难度大、成本投资高、公共交往空间不足、施工质量问题显著等，这就使高层住宅施工管理显得异常重要。质量管理、投资管理和进度管理是高层住宅施工管理中最主要的管理内容，三者之间是相互影响、相互制约的，而事实上，在工程进度和投资得到控制的前提下，高层住宅施工阶段的质量显得尤为重要，它直接决定了工程的最终使用性能，因此，施工阶段管理的重点就是质量管理。 　　1.1对人员和物料的管理 　　这里的人员指的是参与工程项目的所有工作人员，大致可分为管理层、决策层和操作层，包括负责人、管理人员、施工人员、技术人员、指挥人员、监督人员等，在施工过程中，人是影响施工质量的最重要因素，想要将人对工程带来的不利影响降到最低，就必须充分调动人员的参与积极性和主动性，针对不同的岗位对人员提出不同的素质要求，但必须保证每个人员都有决策、管理、控制、作业能力和良好的职业道德水平，从业人员必须具有相应的操作资格证书。在我国高层住宅工程领域，从业人员的素质较低，实践有余但专业理论不足，不能很好的从一定的高度上把握施工管理要点，必须提高相关工作人员的素质，将培养应用型人才作为一项长期工作来抓，为企业的发展注入新的动力。 　　物料管理是指对施工现场的材料和机械设备的管理，在材料方面，如果材料的质量不合格，工程的质量就得不到保障，因此，加强材料质量管理是控制施工质量的重要手段，必须严把材料质量关；在机械方面，要加强对机械、施工工具、运输车等的控制，根据施工的具体要求和特点选择最为合适的施工机械和工具，确保使用方法的正确，定期对机械设备进行维护和保养，建立全面的技术交接制度、机械设备安全使用说明、机械检查标准等，确保每台机械设备都能处于最佳使用状态。 　　1.2对环境的管理问题 　　在高层住宅施工中，环境是影响施工的最重要因素之一，比如地形条件、地质水文、气象变化等工程技术环境，施工组织、施工场所、工作范围等劳动环境，管理制度、保障体系、等管理环境，这些环境因素对工程施工质量带来的影响具有多变性和不确定性，因此，必须对工程特点和具体条件进行深入分析，找出科学有效的措施对影响工程施工质量的环境因素进行控制，特别是对于施工现场，必须找出对策为工作人员营造文明和安全的施工环境，合理堆放材料，保证施工道路的畅通，提高工程场地的整洁度，使每道施工工序都能够有秩序的进行。 　　2.高层住宅施工管理内容和措施 　　2.1编制施工方案 　　高层住宅工程的合理施工有赖于合理的施工方案。对于施工方案的编制，技术人员要认真对施工合同和图纸进行认真研磨，根据整个工程的特点、施工企业的技术能力、施工队伍专业程度等有针对性的编制施工方案，在编制过程中应与设计人员、业主、开发商和监理人员共同商讨，协同工作，施工方案的内容包括重点部位的施工方法、施工工序的安排、施工人员的分配、不同工种的插入时间、施工测量方案等，并针对容易出现质量问题的部位和环节制定有效的控制措施，使工程施工全过程处于受控状态，加快施工进度，保证工程质量。 　　2.2做好材料的准备 　　对于材料的采购，应选择有资质的厂家，材料必须具有厂家提供的产品质量保证书，加强对进场材料、成品、半成品、构件、新型材料的检查，检查材料是否具有出厂证明、合格证书等，如果不合格，应拒绝进场，如果对某些材料的质量存在疑虑，可增加检验次数，必要的时候应进行实验。在高层住宅施工过程中，要特别重视对混凝土和砂浆配置情况的检查，并检查混凝土配比、实验、拌制、浇筑等是否符合规定和施工要求。 　　2.3建立健全施工监督机制 　　施