学生公寓空调租赁管理协议书.docVIP

PAGE PAGE 6 学生公寓空调租赁管理协议书 甲方： 江苏理工学院 （简称甲方） 乙方： 浙江金华厚普科技有限公司 （简称乙方） 经甲方双方共同协商，就学生租赁空调器事宜双方达成以下协议。在甲方管理的学生公寓楼，学生因生活需要租赁空调器的，由乙方依据相关协议进行有偿提供。 一、空调的品牌、规格型号： 空调品名： 美的 ；规格型号 1.5匹：KFR-35GW/DY-IA（R3） ， 大1匹：KFR-26GW/DY-IA（R3） ： 合同期内原则上不得更换空调品名、规格，如有特殊情况由甲乙双方协商决定，并根据具体情况签订补充协议。 二、乙方提供的空调应符合国家相关行业质量标准规格。 三、根据需要由学生自愿向乙方租赁空调设备：租赁时乙方与学生签订“空调器租赁协议”，协议签定后48小时内由乙方组织专业安装人员安装并保证学生正常使用（特殊情况下可协商）。 四、租赁期限根据学生实际需要约定（原则上租赁至学生毕业离校）。租赁价格如下： 类别 租赁单价（人民币） 租赁合计（人民币） 1.5匹机 一次性支付 租期4年的租金 380 元/台/学年 4学年共计 1520 元/台 租期3年的租金 400 元/台/学年 3学年共计 1200 元/台 租期2年的租金 410 元/台/学年 2学年共计 820 元/台 租期1年的租金 420 元/台/学年 1学年共计 420 元/台 1匹机 一次性支付 租期4年的租金 370 元/台/学年 4学年共计 1480 元/台 租期3年的租金 390 元/台/学年 3学年共计 1170 元/台 租期2年的租金 400 元/台/学年 2学年共计 800 元/台 租期1年的租金 410 元/台/学年 1学年共计 410 元/台 办理租赁时每台空调的押金为1950元（其中含遥控器押金100 元）。 当约定的期限未到而承租者提前退租（原则上学生不能中途退租，确有特殊情况需要中途退租的，需由所在学院出具相关证明）时，租金、押金的计算方式为： 根据实际租用时间计算空调租金（不到半学年按半学年计算，超过半学年不到一学年的按一学年计算），多余租金和押金全部退还学生 。 甲乙双方均不能额外收取费用或变相提高租赁费。 五、学生签订“空调租赁协议”时，由乙方一次性收取空调租金和押金。如乙方不能及时收取或因此而发生租赁纠纷，均由乙方负责。因空调器质量问题造成人员伤害或其他纠纷的，乙方承担全部责任。因使用不当或其他不可抗力引起的纠纷，由乙方与租赁学生协商解决。租赁期内有同学遇特殊情况提出退租，乙方应妥善处理，租金退还及实物回收由乙方与学生协商解决。 六、由于空调质量或其他原因造成不能正常使用，乙方须在1小时内响应，8小时内（包括更换配件）维修并能保证正常使用，乙方如8小时仍不能修复，乙方应更换空调；在炎热天气22：30之前接学生报修必须做到坏机不过夜。如属租赁学生人为原因造成空调损坏，由学生承担配件费用，租赁方承担维修、更换的人工费用。乙方收取该项目费用前应将配件价格向学生公寓管理部门学生处备案。安装、拆装空调器均由乙方的专业安装人员操作，安装空调器时按甲方指定位置安装。毕业生离校、新生入住后的拆装，甲乙双方应相互配合按总体安排进行。 七、甲方学生租赁期满后，如遇续住学生不使用租赁服务，乙方应及时移除寝室内空调设备，并做好墙面复原等相关工作。因甲方学校要求的单一性寝室调整引起的租赁空调移位，乙方负责免费移装，特殊情况由甲乙双方协商解决。 八、乙方保证为甲方学生初始安装的空调为未拆箱新设备，在甲方场所内安装使用期限不超过 4 年。并且每4年更换同品牌、同规格新空调。 九、甲方与乙方签订合同后，如遇乙方所提供服务（包括安装、维护等）具有明显瑕疵且无法有效纠正，或甲方学生提出更高层次的合理要求而乙方无法满足时，甲方可与第三方签订租赁合同的权利。 十、本合同有效期原则上为 8 年。自 2014 年 8 月 1 日开始至 2022 年 7 月31 日止。服务期满6年后如校方决定自行为公寓安装空调，则租赁单位应无条件撤离，合同期由于政府、行业系统等不可抗力因素造成本协议无法继续履行的，协议自动终止，甲乙双方不承担违约责任。因甲方原因造成协议无法履行的，甲方承担机器移除的费用，并支付乙方一定金额的违约金；因乙方原因造成协议无法履行的，乙方需要妥善处理好包括租金退还和机器移除等在内的相关事项，并另行支付给甲方一定金额的违约金。 十一、协议期满，如甲方需继续租赁空调，乙方有租赁优先权；，若双方终止合同，乙方所租