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高层住宅工民建工程施工和管理探析 　　摘要：本文首先介绍了工民建工程施工管理的现状及加强管理的措施，然后分析了高层住宅的施工特点以及面对的问题，最后阐述了工民建施工质量控制的注意事项。 　　关键词：高层住宅施工；管理分析 　　中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号： 　　工民建的概念是:工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等,工民建施工管理是一门应用管理学科,它的理论和实际应用方面,在目前都得到了长足的发展,因其关联内容比较广泛,所以有大量的问题需要去处理,耗费人力物力及大量的设备。如果想让施工进度能够顺利进行,就务必对工程施工进行科学有效的管理和提供科学的理论支持和安全保障措施。 　　1工民建工程施工管理现状 　　目前的工民建施工管理中,存在着安全意识淡漠等缺点。安全生产是建筑施工管理的重中之重,特别是现场施工,它关系着整个工程的施工进度。但是,有很多的现场的施工管理人员没有把安全意识摆在一定高度上去重视,其中存在着现场施工人员不佩戴安全帽,安全意识淡薄,往往只重视其客观的经济小议,而忽视了安全生产的重要,这就给施工管理的安全性埋下了很大的隐患。还有,某些施工单位存在着施工资料管理不到位的现象。工民建施工管理是一个完整的体系,重要的不仅仅是技术、人员和施工,材料的管理的重要也是不容忽视的。目前,大多数的建筑施工企业都把资料管理当作非常轻微的环节去看待,只是在应付检查而已,这就使得在施工管理当中,没有办法按照原有的计划去进行,只靠经验来判断,缺乏科学的依据,在对待资料的态度上,形式主义严重,脱离实际。施工管理当中,人力不到位的现象也是普遍存在的，某些工作人员并不具备所要求的技术水平，为躲避监管单位的审查而顶替专业技术人员，出现人证不符的现象。建筑施工是一个劳动力密集型的行业。在施工现场,劳动力的投入是非常巨大的,所以,对于施工人员的管理控制方面也应该引起我们从业者的高度重视,其也是施工顺利进行的有效保证。 　　2高层住宅的施工特点以及面对的问题 　　我们的城市高楼林立,对我们的生活的改善是非常明显的。目前,学术界对高层住宅也非常关注,并对高层住宅的大量建设展开讨论,而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题;高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸,并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响,在发展过程中也面临一系列的问题,有些属于住宅建设的共有问题,有些属于高层住宅面临的特殊问题。高层住宅投资成本大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等,因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅,建设费用高、建设周期长,也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。 　　3加强施工质量与施工安全管理的措施 　　3.1做好施工预案 　　要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。 　　3.2规范制度加强施工材料管理 　　工民建工程管理中,资料管理是非常重要的一个环节。建筑项目的资料应该从一开始就秉承着正规化的模式来进行,严格的控制每一个环节,这样做可以避免我们在计划的实施中如果有偏差所带来的措手不及,可以对错误及时的进行纠正。质量管理在围绕着整个工程的进度的,所以,是一个长期持续的工作,要落实到人,明确责任,提供可靠的依据。 　　3.4推行工民建施工目标责任管理 　　工民建是工作量大,周期长及非常复杂的庞大系统工程。所以,作为施工单位来说,一定要按照目标责任管理来进行施工,逐层落实到人,每个环节都要很好的进行沟通连接,保证整个施工的全面进行。如果想让工民建施工顺利完成,我们就要确保目标责任管理的有效实施,必须要稳健的落实。工民建施工的每一个环节都需要我们完善的去针对,这就要求我们针对不同的技术人员和在施工的过程当中的具体情况具体对待,严格的分清施工人员的职责所在,保证施工的质量控制,以此来达到预期的施工目标,使工程顺利的完成。 　　3.4建立健全工程监管机制 　　工民建施工的质量的好坏,还有在施工的过程当中对质量的控制方面来说,建立健全有效的监督监管机制是至关重要的环节。目前,由于我们的监管机制不健全,监督不到位而导致的施工事故比比皆是,这就更给我们敲响了警钟,施工的监管机制必须要健全,这是绝对不可以马虎的,要把建立健全施工的监管机制作为一项切实的工作去抓,以此来保证