西南成都绿地城经验分享1.pptxVIP

序/明星盘对事业部的意义。 1、明星盘对事业部指标的支撑 ■西南目前四个城市在售仅10个项目，一季度合同金额31.3亿，回款金额22.7亿，完成率分别为116%、113%；双指标超额完成。■绿地中心468、成都绿地城、南充绿地城三个明星项目完成金额近15亿元，占份额的46%；■三月，西南事业部千套双盘同日同开，当天成交10亿。468连续第16次开盘，16连冠，月月销冠。2、明星盘对事业部运营的支撑 ■绿地中心468从开盘至今15个月，销售金额25亿，月月开盘月月热销，月均不低于1.5亿现金流，仅8个月销售额回收全部14.6亿土地款；■南充绿地城开盘至今6个月，销售金额15.5亿，前期土地款2.62亿，仅单次开盘便回收土地款；■成都绿地城首次开盘4.5亿，已经回收50%土地款。CASE：成都绿地城有效来访：4002组，日均50组累计排号（交5千）：1500组2014年3月16日成交套数纪录：749套！成交金额纪录：4.46亿！成交均价高于区域5%明星盘量价齐飞逆市再次呈现刷新成都史上单次开盘最高销售纪录！新模式坐销行销电商坐销行销电商新模式传统方式走出去策略互联网四维探索新方式碧桂园模式+互联网思维探索绿地明星盘模式在地产市场化、规范化、专业化、强者恒强的市场背景下，出现了类似碧桂园这种大规模开盘的营销套路，成为行业引领模式。对于绿地，我们一直在思考研究如何形成绿地自营销体系的标准化