亲水湾生活广场.pptxVIP

一、康桥地区的优势和发展机遇;【抢铺行动】;【康桥地区的优势】 ;交通十分便捷，陆路有沪南公路、周南公路、浦川路、城市外环线环绕。通过外环线相连接而与沪宁、沪杭、沪嘉高速公路和318、312等国道相接。水路有咸塘港、梓康河、陆家浜河等河道，可直通黄浦江。另外，东西两侧的浦东国际机场，虹桥机场是重要的国际、国内航空枢钮，为中外客商投资置业提供了一方极为理想的风水宝地。 ;【无与伦比的发展机遇】;二、新浦东科学的生产力布局为康桥提供了更加广阔的发展空间;三、迪士尼项目的建设为康桥的发展提供了机遇;2009年,经国务院批复上海市关于撤销南汇区建制将原南汇区行政区域划入浦东新区的请示,浦东和南汇(含康桥)两区合并后,浦东的面积扩大到1210平方公里,占上海市总面积的20%,浦东新区的经济总量达到上海市经济总量的25%,成为中国21世纪最大的奇迹! 在”两区”的融合发展中,上海市的旅游及商业部门看到了更多发展潜在机遇.目前全上海仅有的两个5A级景区—东方明珠[陆家嘴]和[野生动物园](离我们项目仅一步之遥),现在它们统统纳入到了”新浦东”的旗下。原南汇旅游景点和资源也十分丰富，如桃花节、鲜花港、滨海岸线。2011年，全球著名的主题乐园—-迪斯尼的开建，为浦东旅游品牌增相辉映.大”浦东”呈现1+12叠加效应—这必将成为未来10到20年经济发展最重要的增长!;康桥是浦东新区”十二五”期间基础建设重点打造的城镇之一 投资利润优势: 在巴黎:迪斯尼入驻后的2年内,商业地产租金从200/每平米每年升到300法郎/每平每年,2年租金增长率高达150% 在日本:迪斯尼入驻后的2年内, 商业地产售价从32000日元/每平上涨到86000日元/每平, 2年售价增长率高达300% 在香港: 迪斯尼开业6年,周边的产业增值5倍有余 在上海:在浦东,在康桥,迪斯尼风暴已经席卷而来!;迪斯尼全球共6个,而中国上海迪斯尼是唯一一家乐园;康桥离迪斯尼仅6公里,每年将有3000万以上消费人群;四、项目优势及发展前景;上海本地：本项目位于亲水湾中央区域，亲水湾项目占地约1000亩，亲水湾生活广场项目，正好填补了康桥新区缺少的迎合中高档消费人群的大型商业聚集区这一空白。位于轨道交通11、规划中的13、16、18号地铁线环绕的中心位置， 距离陆家嘴金融贸易中心10公里，距离龙阳路地铁站6公里。25分钟车程即达市中心人民广场，前往浦东国际机场也只需15分钟。打造市中心、世博会、迪斯尼乐园的三角黄金重镇。;地段好：本项目位于浦东新区康桥镇新区，中环线、外环线、沪南路、罗山路构筑的“井”字形交通大动脉，规划中的轨道交通11、13（规划中）、18号（规划中）、21号线（规划中）地铁线环绕的本项目位置，11号地铁线仅1000米，2012年6月份开通，其它规划中的轨道交通13、16、18号地铁线最远的距离本项目仅1200米，外加周边20多条公交线路，可迅速链接市中心、世博主题公园、迪斯尼乐园中心。;周边商业有： 世纪联华大卖场、世界家具巨头—宜家，美凯龙等已进驻，以及规划入驻的商业有：超五星级酒店洲际国际酒店、麦德龙、百盛等等。;消费潜力高;康桥西临后世博板块，东临迪士尼乐园，处在外高桥综合保税区、陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、临港产业区辐射的关节点上，在浦东新区“7＋1”生产力布局中位置独特，发展空间更加广阔。; 国际主场商圈：世博会、浦东机场、陆家嘴CBD、张江高科、康桥经济园五大国际主场，成??中外环间百万铂金版图。 国际配套阵容：世袭国际居住区、人文大学区、高尚商业区、交通枢纽区等，王者居中的气势，让国际性阵容列鼎在此。 国际街区规划：将高档公寓，星级酒店，VIP会所，风情商街纳入整体规划中，多元性复合地产，将打造一座国际优雅之城;性价比高：总价110W—300W，单价3万5左右，主力面积27-100左右平米。70年产权商铺，每铺送带产证车位，买二楼送一楼广场的公摊面积，买到就赚到！ 发展潜力大：地区导入人口还将翻倍，达到近100万人左右。;经营业态：经营业态类似于浦西的新天地和古北的黄金城道和水城路，目前德国第一、欧洲第二、世界第三的麦德龙和超五星洲际国际大酒店将入驻,现已有200多个著名商家正在洽谈之中，此外麦当劳、肯德基、星巴克、HM、ZARA等等著名品牌踊跃加盟。 ;高回报率;