万宝国际广场宾馆建筑的设计探索.docVIP

万宝国际广场宾馆建筑的设计探索 　　摘要：文章介绍了已建造完成的万宝国际广场-宾馆工程的建筑设计概况，从建筑总平面、技术经济指标、绿化景观、单体建筑平面布局，竖向层高，消防及技术设计分析，探索总结在经济的总体布局中，完整设计功能复杂的五星级宾馆。 　　关键词：五星级宾馆；和谐；功能；消防；舒适 　　 中图分类号：D631.6 文献标识码：A 文章编号： 　　工程概况 　　 “万宝国际广场”位于上海市长宁区镇宁路与延安西路交汇处的黄金地段，是由上海裕昌房产发展有限公司负责开发的。项目用地南邻延安西路高架，东邻镇宁路，北邻东诸安浜路，西侧为办公及居住用地。地形略呈不规则梯形，南沿延安西路，东西长约150米；北沿东诸安浜路，东西长约85米；南北纵深约143米，纵轴为北偏西或南偏东约35度。 　　“万宝国际广场”总用地面积17766平方米，地上总建筑面积为107095平方米，地下总建筑面积28854平方米，是集办公、宾馆、商业及高级公寓等功能于一体的综合性建筑群体。本工程是依据发达国家城市建设的成功经验，致力于营造一个个性鲜明、总体和谐、布局合理、环境优美，反映时代特征的新建筑群体，为上海市及长宁区的城市建设增添一道亮丽的城市风景线。 　　万宝国际广场工程主要包括以下主要建筑物：一栋超高层办公楼，一栋超豪华五星级宾馆，二栋高级公寓及二层裙房的高级购物中心和豪华会所。 　　万宝国际广场的五星级宾馆屹立在这群建筑群体中，闪耀着璀璨的光辉。 　　 　　经济技术指标 　　 　　 　　万宝国际广场——宾馆主要技术经济指标： 　　 　　 　　设计指导思想和设计特点 　　万宝国际广场位于长宁区的中心商务区，是公共活动的聚集中心之一。本项目包含办公、商贸、金融、文化娱乐、旅游、会议、居住、休闲等功能，以强化市民公共活动功能，促进多元功能互动，增强城市活力，促进经济繁荣，提升文化品质。 　　以上多种功能分布在办公、宾馆和公寓等四栋主体建筑内，规划设计按照“闹”与“静”，商业活动与居住、休闲的既分隔又联系的原则，将31F办公楼和23F宾馆沿延安西路高架和镇宁路交汇点布置，以其高度和造型设计形成视觉中心，以突出其商业地标建筑的地位；二栋28层高级公寓布置在相对安静的东诸安浜路并用商业裙房围合，形成内部共享的中心花园广场。并通过交通组织，将机动车辆限制在外围并引入地下停车车库，实现人车分流。 　　由于地段的重要性，建筑标准定位应与之匹配: 5A级智能化超高层商务办公楼；超豪华五星级宾馆；酒店式管理高级公寓和高级购物中心等。对于造型、材质和色彩要求既要与周围环境相协调，融入地域历史文脉，又要求具有独创和鲜明的视觉效果。建筑设计充分利用体块、线型、虚实、材质等造型元素，应用对比、统一的手法，深入进行有效组合和创作，使建筑形象无论白天和夜晚从各个方向都具有较强的视觉效果，使成为真正的地标性建筑。 　　 　　总平面设计 　　本项目根据“闹”与“静”，商业与居住分隔的原则，结合原有已施工部分的现状相结合，在北部沿东诸安浜路原有A、B地块（原有高层住宅的位置），布置两栋高层公寓，为减少日照影响而采取的椭圆形的公寓平面；在西南部现已有桩基的原41F办公楼位置，仍布置31F办公楼，尽可能地对原有结构加以利用。东南部沿东诸安浜与镇宁路转角处布置12F/23F高低错落，以获得最佳的日照影响线，对周边建筑的日照影响降至最低。建筑物退红线和退界要求满足上海市规划管理技术规定。由建筑物围合而成的中心绿地和休闲广场，大大改善了中心区的环境和生态条件。并在二层、四层和十二层的屋顶布置花园，使垂直绿化与平面绿化形成多层次、多视角的主体景观。创造宜人的人文空间环境。 　　总平面布置充分考虑消防的要求：场地西侧布置有南北贯通的6m宽消防通道，这样与延安西路、镇宁路、东诸安浜路形成外部环形通道，从镇宁路和延安西路都开设消防出入口与中心绿地广场的4m环形道路。高层建筑周围，满足1/4以上面宽登高扑救场地要求。 　　道路与交通组织 　　车行交通出入口设在延安西路办公楼，镇宁路进入宾馆辅路和东诸安浜路进入公寓的车库入口；办公楼和宾馆地下车库入口设于南侧过街楼入口处。办公楼和宾馆人流入口，设于延安西路，购物中心人流入口设于东诸安浜路和镇宁路。公寓人流入口从镇宁路过街楼进入中心绿地广场后再进入公寓大堂；会所由内广场入口。宾馆在镇宁路设有员工出入口；后勤货物从延安西路过街楼进入地下一层。区内南北主干道路面宽度为6米（南侧入口处为7米），城市型横断面形式，最小转弯半径9米；中心广场环状道路面宽度为4米，最小转弯半径9米。 　　景观绿化布置 　　中心绿化休闲广场约为4000平方米，是重点景观区，是公寓、宾馆、办公楼共享的中心广场,瀑布、流水、人家——一派闹