人为万物之尺度重庆金科廊桥水岸推广沟通案领域广告含平面60.pptxVIP

目录一．基本判断二．推广发力点三．核心价值与定位四．命名、LOGO和形象五．平面表现和销售道具六．分段策略布置七．同样重要的另两张牌 地产资料大全一、基本判断? 2006年好成绩，因为–景观好、环境好，实景动人–院馆创新，X＋1等产品的差异化亮点–区政府对区域的带动–策略清晰，推广渠道准确–持续的活动拉近目标客户的距离–教育优势–金科品牌影响力 地产资料大全一、基本判断? 目标客户心理判断[目标消费者的需要] 楼盘的综合素质 价值认同感 身份的象征 升值潜力 生活的品位[金科廊桥水岸能给予的] 金科地产的开创之作 成功人士聚居的社区 邻区府，瞰长江，城市新中心 重庆最有发展潜力的地段 国际化、格调感的生活 地产资料大全一、基本判断? 2007会遇到的问题外在三大问题点各种形态“豪宅”的冲击 内在三大问题点?推广形象老化、院馆不再新鲜?户型大、总价高，组团同质化?地段生僻，来访量低政府对地段炒 作的避讳北滨路及江景盘的持续放量 地产资料大全二、推广发力点? 必须思考的一些命题–金科廊桥水岸必须思考大盘的形象持续与提升的关系–金科廊桥水岸必须思考品牌形象如何支撑后期价格走高–金科廊桥水岸必须思考推广色系的审美疲劳问题–金科廊桥水岸必须思考院馆保鲜，产品升级的问题–金科廊桥水岸必须解决高层大户高总价的竞争问题–金科廊桥水岸必须解决如何讲地段的问题–金科廊桥水岸必须解决如何更精准吸引目标客户，加大来访 的问题 地产资料大全二、推广发力点? 调性思考从梦幻感到经典感 ? 推陈出新，耳目一新 ? 提升调性，虚实相生 ? 改变色调，神脉相承 地产资料大全二、推广发力点? 组团案名? LOGO视觉? 主色调? 文化感、经典感的形象? 媒体选择及形式? 口碑与客户营销 地产资料大全二、推广发力点? 它是一个品质象征，得天独厚的地理，不容置疑的创新产品与景观打造，使之昂然与其它高层拉开距离。? 它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。是绝大多数目标群的自我认同和相互认同。? 它是一个社交名片，它告诉别人， 你和谁在一起，你在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。? 它是人本理念的一个提炼，是时代精神的一个概括。 地产资料大全三、核心价值和定位?核心价值：既是卖点，也是买点?水：长江＆湖?宅：大宅＆院馆?景观：远眺山水＆近品园林?地理：中央行政区核心＆享中央活水景观带?文教：全程教育计划＆ＣＢＤ生活区?阶层：基本为有车族，非富即贵，豪宅豪门 地产资料大全三、核心价值和定位? 组团差异化卖点江＋湖 地产资料大全三、核心价值和定位 ? 定位长江岸上的湖畔豪宅 地产资料大全三、核心价值和定位长江岸上的 承继“长江岸上的院馆”这 句广为人知的定位语，本案 的大属性仍然是江，虽然未 必户户江景。 如果建筑是社区的身体，水 便是项目的柔魂。 湖畔07年推出楼栋差异性在于沿湖而列。重庆江景与湖景项目较多，但将湖景与湖景纳入一个项目的，本案可堪唯一。豪宅 大户高单价 与高总价， 使本案的进 入豪宅领域 地产资料大全四、命名、LOGO和形象? 金科廊桥水岸的曾有组团名–X＋1–廊桥精灵–中央水榭 地产资料大全四、命名、LOGO和形象? 本组团案名要达到的目标–传神的表达产品最大卖点–提升项目气质，彰显豪宅档次–简洁、陌生化，过目不忘–符合金科廊桥水岸的调性并有所创新 地产资料大全金科廊桥水岸4期 地产资料大全四、命名、LOGO和形象 金科廊桥水岸4期 揽胜江湖胜景一揽入怀山水豪情大宅无疆 地产资料大全四、命名、LOGO和形象? 网络一查有两个重名–揽胜广告，北京的一间比较有个性的广告公司。–路虎揽胜，绅士风度的越野车，前些年，英国官方把一辆路 虎揽胜，赠送给北京故宫博物院。在英国人眼里，路虎揽胜 不单纯是一辆汽车，而是一件艺术品。它不仅要驰骋在大自 然当中，更应该展示在卢浮宫里。–地产类没有重名。–OK，就是他。 地产资料大全四、命名、LOGO和形象产品推广语：揽胜江湖大宅无疆形象推广语：人为万物之尺度 地产资料大全四、命名、LOGO和形象? 古希腊著名的思想家普罗泰格拉的名言:“人为万物之尺度”。? 建筑是艺术品，更是人生的容器。建筑只有被人使用，才有存在的价值。? 出于对人的尊重，我们研究人，从居住的命题出发，廊桥水岸致力于对目标人群需要的全面满足，建筑景观的设计是以人类尺度(human scale)为基准的，体现着以人为木、人文关怀的设计理念 。这就是我们提出的：人为万物之尺度。? 以人为本，对人的无尚尊重，这天、这地、这山、这江、这湖、这园林、这空间，都因你而生长，因你而存在。 地产资料大全方案-A 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全方案-B 地产资料大全 地产资