苏州木渎镇五峰山庄附近地块高端疗养酒店项目概念性方案规划设计汇报.pptxVIP

汇报内容 一.项目解读与策略二.项目设计与构思一.项目解读与策略项目解读与策略项目解读项目解读1.总体定位为集疗养、旅游、度假休闲为一体的顶级综合性项目。2.以疗养、度假、生态为主题。3.丰富完善的配套功能。4.打造自然生态、尺度宜人的舒适环境。SADI项目解读与策略区位分析项目位于苏州市、木渎镇山陵文化板块。五峰山庄附近。地理位置优越，环境得天独厚。 SADI项目解读与策略用地分析 基地分为A、B、C、D四个区，各部分分别为：A区五星疗养酒店主体。B区为五星疗养别墅区。C区为六星疗养区。D区为较为独立的别墅居住区。 用地高差复杂。三面环山。有断崖峭壁，茂密山林。景观环境颇有特色。 SADI项目解读与策略苏州印象 苏州是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一。从古至今繁荣发达、长盛不衰的文化和经济，被誉为“人间天堂”，素有“丝绸之都”、“园林之城”。SADI项目解读与策略案例分析——度假酒店1. 丽江悦榕庄 共有客房总数55间（套），标间面积355平米。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。SADI项目解读与策略案例分析——度假酒店2.苏州御庭精品酒店 苏州首家泰国风情的小型豪华度假酒店。位于风景秀丽的金鸡湖畔李公堤处。SADI项目解读与策略案例分析——疗养酒店3.拜德.伯雷恩伯格温泉疗养酒店 该酒店位于奥地利一个受保护的公园内。拥有50间不同的理疗室和温泉疗养室。SADI项目解读与策略案例分析——疗养酒店4.深圳市麒麟山庄疗养院 麒麟山庄疗养院主要承担全市离退休人员的健康疗养,同时对外健康体检、健康疗养、会议接待、培训、休闲度假等服务。SADI项目解读与策略案例分析——别墅区1.深圳万科第五园 深圳万科第五园在中式风格设计中融入现代建筑文化语言，创造一个人性化的居住和活动空间。SADI项目解读与策略案例分析——别墅区2.广州清华坊 坡屋顶的运用，以及中式民居特有的细部构件、构造等直接移花接木到现代建筑的局部，形成另一种“新中式”风格。SADI项目解读与策略案例分析——别墅区3.万科堂越 万科堂越提炼出中式材料和元素重新组合设计，传统转变为现代的建筑语汇，创造一个人性化居住空间。SADI项目解读与策略设计目标1. 最大化利用周边优势景观资源，将建筑与环境相互渗透，使酒店、住宅获得最好的景观。SADI项目解读与策略设计目标2、打造有地域特色的建筑群体,突出住宅的特殊性 与酒店的文化内涵。SADI项目解读与策略设计目标3、特定地形条件下产品的多样性与创新性,创造丰富的空间效果与可选择性。SADI项目解读与策略设计目标4、创造高度人性化的疗养、居住、休闲环境。提倡绿色、生态、健康的生活方式。SADI项目解读与策略设计策略设计策略根据以上分析我们提出以下设计策略：1.保护、利用原生态地形。依山就势，整体布局结合自然。2.景观最大化利用。通过对景、借景等设计手法有效引入周边山体景观； 利用高差营造水系。3.别墅区与酒店资源共享。运用轴线空间结构，统筹几个区域。共同营 造一个高品质、集休闲、疗养、度假、居住为一体的和谐环境。4.合理的功能安排。酒店主体与会议区、体检中心、高档疗养区相对独 立又合理联系。SADI二.项目设计与构思项目设计与构思设计过程第一次沟通： 根据以上分析和策略，我们提出初始方案。并考虑两种酒店模式。SADI项目设计与构思设计过程第二次沟通： 根据上轮沟通的修改意见和建议。作出方案调整和深化。提出两种别墅区规划模式。SADI项目设计与构思设计过程最终方案： 根据不断沟通的修改意见和建议。作出方案的整合和深化。产生了现有方案。SADI项目设计与构思经济技术指标经济技术指标： 总用地面积：38.66万平方米（约585亩） 其中：A区11.31万平方米（约160亩） B区12.34万平方米（约185亩) C区4.73万平方米（约70亩) D区10.64万平方米 (约170亩）总建筑面积13.46万平方米 其中：A区建筑面积 ：50000平方米 其中：一期建筑面积： 36000平方米/（客房300套） 二期建筑面积： 14000平方米/（客房200套） B区建筑面积： 6000平方米/（30栋独栋别墅） C区建筑面积： 9600平方米 其中：配套公建：3000平方米 高端套房： 5000平方米/（40套） 总统别墅：1600平方米/（2栋） D区建筑面积： 68000平方米 其中：联排别墅：50100平方米/（167套） 双拼别墅：14700平方米/（42套） 配套公建：3200平方米容积率： A区：0.47 B区：0.05 C区：0.23 D区：0.60绿化率：64% SADI项目设计与