2018年5月深圳星河cocopark市场调研分析报告（55页）资料教程.pptxVIP

市场调研分析报告调研地点：福田COCO Park调研时间：2013.5.23COCO Park介绍 213主题定位区位与交通分析背景介绍21.背景介绍2.主题定位3.区位与交通分析COCO Park介绍投资者：星河集团设计者： URBAN、 BELT COLLINS、陈幼坚 WOODS BAGOT、 GRAPHIA占地面积：3.1万平方米建筑总面积：8.5万平方米建筑主体共五层，其中地下二层，地上三层2006年9月30日正式对外开放21.背景介绍2.主题定位3.区位与交通分析COCO Park介绍 COCO Park是国内首创的情景式公园版休闲购物中心21.背景介绍2.主题定位3.区位与交通分析COCO Park介绍2调研分析132445动线规划营销推广业态分布配套设施品牌落位环境与建筑3调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.品牌分布调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.品牌分布调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.主力店及次主力店分布主力店序号名称建筑面积面积占比总面积占比1JUSCO1043212.27%17.34%2百老汇21072.48%3美食广场22002.59%次主力店序号名称建筑面积面积占比总面积占比1超级牛扒2148.52.53%5.10%2优衣库1549.11.82%3MUJI6390.75%餐饮总数：35类型中餐西餐快餐日本料理特色餐饮酒吧调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.鸟瞰图和楼层图鸟瞰图调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.鸟瞰图和楼层图剖面图调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.动线分析调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.动线分析调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.动线分析调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.动线分析调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2.动线分析调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广3.动线回环度评价调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.整体介绍 南、北两边主要为商铺区，东、西两边分别是酒吧、餐饮区和电影院区。总投资6.8亿人民币，建筑面积85000平方米，5层，其中1/4的面子被设计为休闲空间。coco park独创的“围合式建筑、开放式经营”给消费者提供了更加惬意的购物环境，使消费者一边欣赏独特的景观，一边在这里进行各种消费，消费的过程由此变得生趣盎然。coco park四面临街，共有9个入口。调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.整体介绍 6000平方米的全开敞下沉式露天广场，不仅给各类推广活动的“广场秀”，更给消费者提供了一个充满了阳光的新鲜空间。12跳折叠式的内街，5个自然中庭，100M空中天桥，营造了一种愉快而又新奇的购物体验。调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广2 .COCO Park设计体验（1）内部采光（2）商业灯光设计（3）独特中庭构造（4）导购系统（5）其他建筑和环境特征调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（1）ATM机旁边有垃圾桶，方便取款后小票丢弃，取款机旁边配免洗消毒液调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（2）一楼服务台可免费取得购物指导手册，配有楼层导视图，品牌推荐，交通提示，但无停车场平面图调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（3）Park外有多处供游客休息的座位调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（4）停车场有红绿灯感应指示，方便顾客寻找车位调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（5）电梯旁有垃圾桶，方便顾客扔垃圾调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（6）电梯、过道以及停车场的楼层指引位置鲜明调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（7）外部交通四通八达，包括地铁，公交车和出租车调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（8）卫生间调研分析业态分布品牌落位动线规划环境与建筑配套设施营销推广1.优点（9）COCO Park设有自行车停车场调研分析业态分布品牌落位动