2018年4月成都卡斯摩广场项目概念规划建议72p教学案例.pptVIP

我们将打造这样一种方式： 波西米亚风格购物街+星级影城+KTV+潮物走廊+溜冰场+恒温游泳池+画廊 满足年轻人的多重选择，呼朋引伴各取所需，城南青年号 卡斯摩广场： 年轻 健康 潮流 3.6商业总体形象定位 卡斯摩广场 慢生活活力引擎 城市休闲“新街坊” 以体验式家庭消费及娱乐性消费的全方位式消费为主的集餐饮、休闲娱乐一体的综合性消费街区 3.6商业总体形象定位 商务类客群 美食娱乐达人 家庭类客群 主要定位是满足城南片区范围内目标对于品质化、多元化、高档次休闲生活需求的年轻消费者、家庭消费者、商务消费者，同时是区域内寻求休闲消费及对体验式的餐饮、聚会的市内美食娱乐达人。 3.7项目核心客群类型 餐饮、休闲娱乐类档次为中档及以上，以中档偏高为主，其中餐饮主要体现以中餐、特色餐饮、休闲餐饮的商务、美食娱乐达人消费为主。 商品档次定位 建筑风格定位 建筑形式定位 将现代时尚元素与生态结合，以时尚元素为主要载体融入建筑之中，采用具有彩色玻璃、钢筋的结合，打造一种较具时尚感、可观性强的现代建筑。 根据整体的商业发展定位，建筑形式是带来购物的体验享受。商业将于时尚感极强的开放式多体建筑空间。 3.8项目档次定位 城市底层商业 通过零售、娱乐、美食等，为片区居住者、上班族提供全面和完善的生活配套，同时提升片区的商业配套价值，满足生活需求。 主线业态发展建议 主线业态发展建议 情景式商业步行街 以年轻人群为目标的多单体特色娱乐、美食等为主体。 3.8项目业态落位建议 青年部落 -1F 1F 2F 3F 4F 停车场 时尚服饰 休闲服饰 轻便餐饮 箱包 运动服饰 溜冰场 电玩城 家居用品 特色餐饮 轻便餐饮 个人用品 恒温游泳池 影城 教育培训 宠物美容 超级市场 1 2 1区 2区 主题酒吧街、KTV Chapter 4 合作建议 Chapter 5 项目运作 项目运作 设立项目分公司 ，专业开发、专业打造。 设立项目分公司 专业化咨询 专业化设计 开发建设 物业管理 项目销售 营销宣传 项目运作 以项目概念策划为基础，组织国内外优秀建筑设计单位，实现项目设计的高水准 邀请自身住宅地产顾问机构对项目的设计和建设提供多视角的咨询，实现项目打造的高水准。 设立项目分公司 专业化咨询 专业化设计 开发建设 物业管理 项目销售 营销宣传 项目运作 按照“打造攀枝花商业旗舰”的原则，组织专业化队伍开发建设。 设立项目分公司 专业化咨询 专业化设计 开发建设 物业管理 项目销售 营销宣传 项目运作 营销策划、宣传告知，确保项目的高起点和高标准。 设立项目分公司 专业化咨询 专业化设计 开发建设 物业管理 项目销售 营销宣传 项目运作 组建由资深房地产销售精英组成的销售团队实现项目的快销。 设立项目分公司 专业化咨询 专业化设计 开发建设 物业管理 项目销售 营销宣传 Page * Page * 时尚 风格 品位 走，玩去！！ 卡斯摩广场项目概念规划建议 蓝光嘉宝商业 成都，2011年4月29日 保密 warning 本案规划属于商业机密，其内容和资料仅限于与本案有关的开发商和投资者使用，收到本规划方案的个人或公司应及时确认，并遵守下列规定： 1.收件人若不涉及本案的内容，请及时退还给本案制作单位。 2.建议收件人以对待自身公司保密资料的态度和形式来对待本规划方案。 3.非特殊情况，不建议将本案进行拷贝和大量散发给其他个人或单位。 Chapter 1 项目背景简述 成都的年轻群落——卡斯摩广场 卡斯摩广场——国际城南的年轻群落 国际城南的高新产业布局结构，决定了城南将是充斥着年轻活力的城市新中心。而倡导年轻、时尚、出位的卡斯摩广场，将成为城市新锐的极致坐标。 国际城南——繁华所在 以高新软件业为主题的区域定位，吸引世界五百强的多家企业入驻；新领馆区的规划与建设，让“国际城南”这一称谓名副其实。 地铁1号线已经开通，国际城南版图已成；孵化园、软件园、高端写字楼密集扎堆；中国第三大领馆区蓝图已成、500强企业纷纷落户；南湖梦幻岛、极地海洋世界并排…… 沿天府大道一路向南，1000亩和黄南城都汇、1500亩世纪城、1600余亩的河畔新世界、4000亩的麓山国际社区、6000亩南湖度假风景区、2008亩的成都雅居乐花园等“造城运动”轰轰烈烈；而伴随着花样年美年广场、天府新城广场项目、保利国际广场、复地项目、世豪广场、鸿昌嘉泰等项目的启动，未来三到五年时间里，天府新城将崛起为成都国际化程度最高、生活配套完备、区域生活环境完备的高尚宜居新城。 1.1消费者需求分析 消费者日常消费及购物习惯-发现 项目周围毗邻天府软件园，有大量办公人群和住宅配套。主力人群年龄范围为23~45岁。 消费形态以餐饮娱乐类、娱乐类、时尚购物类消费