2018.04.28南京 新地中心区域市场-38p教学案例.pptVIP

p;;3;;公共配套 河西CBD公共配套设施主要包括奥体中心、南京国际博览中心、金陵图书馆、新城大厦（建邺区政府）、中央公园等。 商业配套 位于中央公园地下一层的金源商业广场已开业（家乐福、中影、五星电器、餐饮等），其他商业配套在建。 交通配套 轨道：地铁1号、2号线均已运行通车，在元通路站交汇。 道路：区域内河西大街、奥体大街、江东中路、梦都大街等均为城市主要道路，目前公交线路还有待进一步完善。 医疗教育设施 CBD区域主要有明基医院，教育设施包括奥体小学、沙洲小学、金陵中学河西分校、南京外国语学校河西分校等。;;;;1;13;未来供应;二期后续供应约为193.8万平方米（总部型自用办公物业157.8万平方米）;p;资料来源：实地勘查整理。;资料来源：实地勘查整理。; 从入驻企业的地域来源分布状况来看，国外、省内外及南京本地的企业都占有一定的比例，相对于传统写字楼企业来源主要集中在省内及南京本地而言，南京新地中心一期入驻企业客户已经打破了地域来源的局限性，来源更加多样性，也进一步凸显我项目国际性及多方市场认可度。;资料来源：根据自用型客户类型及总部建筑体量推测。;常住人口数量:中部区域21万平方米，居住用地约600万平方米，提供住宅约1000万平方米（约10万套），规划人口约20万。;南京新地中心商业7万平米，交付时间约2013年底，现封顶。定位：时尚精品 华新利华商业21万平方米，交付时间未定，现局部地块桩基工程。定位：旗舰购物中心、精致商业街区 苏宁广场商业8.6万平米，交付时间未定，现试桩。定位：顶级百货 新鸿基ICC商业约5万平米，交付时间未定，现桩基工程。定位：顶级百货 富顿世贸广场商业约5万平米，交付时间未定，现地下室施工。定位：高档百货（正在与德基接洽） ;金奥大厦商业4.5万平米，交付时间约2012年底，现封顶。定位：不详 中泰商业7万平方米，运营时间约2009年，红星国际家具城。 嘉业国际商业6万平米，交付时间2011年。定位：时尚购物、娱乐休闲，有影院、餐饮、购物、经济性酒店。 此处四个商业体（含新地中心商业）形成一个围绕绿轴的商业区域，可以打造成??西商业逛店最为悠闲、舒适、便利的区域。 ;资料来源：实地勘查整理。;p;规 划;规 划;规 划;规 划;规 划;金润国际广场;规 划;规 划;规 划;项目 ;项目 ;项目