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2018年南昌力高滨江国际项目案例研究报告（30页）教学案例.ppt
楼盘个案—力高滨江国际 ;【周边配套】朝阳洲分北朝阳和朝阳新城，生活配套聚集在北朝阳;【 周边配套】CBD中心，各项生活设施齐全，配套成熟;【周边环境】北邻南昌大桥，东临朝阳洲中央公园，西临赣江;【目录】规划设计;【建筑规划】一栋45F写字楼、五栋用于居住的28～33F高层建筑、3F商业裙楼;【建筑规划】首次推出3#、5#住宅楼，3#楼30层，5#28层;【目录】产品分析;【产品特色】一线江景资源;【产品特色】高层低密度，艺术性建筑，材料节能化;【 园林景观】围绕中央水系构成主景观绿化群，将主体水系、下沉式广场与细节的景观小品等糅合;备注：3#可观江景，有五室三厅、六室三厅、七室三厅各两套;【户型配比】户型面积比较大，以100-120为主力户型;【主力户型】B4—5、6、7栋奇数层01户型，建筑面积103.42㎡;【主力户型】B2—3、8栋奇数层03户型，建筑面积143.29㎡;【复式】E1—3栋27层/8栋28层01户型，建筑面积353.07㎡，一层建筑面积198.27㎡;【复式】E1—3栋27层/8栋28层01户型，建筑面积353.07㎡，二层建筑面积154.80㎡;【目录】营销动态;【营销定位】千里江岸，财智天下，具有一线江景，主打投资兼顾自住的一线产品;【营销推广】推广以区域价值，未来潜质为主，吸引投资客;
【营销推广】推广主题为朝阳新城未来前景，吸引投资客，营销定位以投资为主
;【推广节点】08年、10年推盘较多，09年只在年中节假前后两度推盘，总体推盘节奏较快，时间跨度适中，较好保证消化;【开盘现场】滨江国际作为朝阳新城首个开盘项目，吸引广大人士前来观看;【营销展示】千万打造的售楼中心，带来强烈的奢华感和科技感;【销售情况】滨江国际开盘热销，3#均价11000元/㎡，5#均价9000元/㎡，当日热销93％，开创朝阳新城开门红;【目录】项目总结;【滨江国际总结】;谢谢！
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