2018丹东宽甸兴隆欢乐城营销中心建议方案36p教学案例.pptxVIP

兴隆欢乐城售楼处建议广州德志机构沈阳德置行房地产代理有限公司2013年8月15日外部景观示范区景观概述：1、景观概念：“体验式营销”，让生活先于销售，调动客户的一切感官，让客户对产品产生的情感认同，促进销售。2、空间布局：主入口有提示性设计，展示楼盘案名，然后进入主体景观，展现品质。3、景观设计：主景观利用喷泉水景展现品质，增加活力。其他景观通过绿植、花卉等景观小品装饰点缀。景观展示区停车位停车位导视TIPS：在营销展示中心门前设置外观鲜明的精神堡垒，在起到提示客户的同时也有利于传递项目气质。精神堡垒的整体调性应体现项目风格和项目气质。售楼处前景观TIPS：售楼处前景观注重空间大气，放大节点融入规整的构图元素，如阵列的有方形树池的树阵，方形的水池和笔直的踏步等，以显示项目形象。售楼处前景观TIPS：售楼处临街面设置LOGO旗阵，既明确标示卖场具体位置，有体现国际化属性，具有鲜明的大盘气度，营造大型高档城市综合体的氛围。水景TIPS：此处为进入售楼处的第一处，因此景观尤为重要，建议喷泉设计较现代，突显时尚、活力。景观展示区TIPS：将曲径通幽的庭院景观融入售楼处,让客户提前感受项目的景观优势。景观展示区停车位停车位景观展示区小品TIPS：各式经过精心设计的景观小品，营造出自然的景观化生活。小品小品小品TIPS：休闲座椅、导视牌、垃圾桶等设施亦可作为景观小品与景观相融合。休憩空间TIPS：景观节点布置多处休憩空间供客户使用，延长客户在示范区的驻足时间。商铺包装TIPS：停车场处商铺通过店招、玻璃贴、雨搭等包装，提前展示商业街氛围。停车场TIPS：设专门的停车区域，空间相对独立，并有明显标志。不允许在入口附近、重要的景观节点附近停车，以保证展示效果和舒适性。TIPS：以灌木绿植软进行隔离，将停车场与示范区进行有效分隔，让客户下车后需经过景观示范区进入售楼处。售楼处内部建议一层功能分区卫生间库房办公室2办公室1VIP室影音功能性沙盘洽谈区水吧单体沙盘区域沙盘规划沙盘接待台前台活动区二层功能分区卫生间营销客服会议室物业欢乐汇招商室签约区按揭办理财务室接待区前台及接待台部分TIPS：前台：简洁、高端、配合整体品质感，要有兴隆欢乐城的颜色作为点缀，但不宜作为主色调。接待台：建议尺寸略小，配合一个礼仪人员迎宾即可，不宜过大，以免与主接待台产生冲突。模型展示区TIPS：整体要有综合体的大气、时尚之感，规划沙盘和区域沙盘采用座式，通过光电效果进行渲染烘托。单体沙盘注重细节，突显品质。模型展示区规划沙盘上空合作团队灯箱品牌馆TIPS：品牌馆展示兴隆发展历程，展现企业实力。增强客户对兴隆和项目的信心。影视区TIPS：影视区建议采用3D影视技术，形式新颖，让客户如身临其境。视听墙TIPS：售楼处柱子镶嵌LED屏，展示项目动态信心。可考虑部分采用触摸屏形式。洽谈区TIPS：建议，整体以舒适，高档为主，颜色搭配要符合整体一楼的装修风格风格，可以有适当的颜色调合。洽谈区TIPS：展示区地面镶嵌宽甸老照片和兴隆品牌照片组成的发光带，贯彻从展示区到洽谈区的整个空间，体现温故城市的人文情怀。照片采用底片印刷， 地打蓝色灯光的形式。影音室品牌馆单体沙盘区域沙盘前台规划沙盘接待台卫生间洽谈区咖啡馆直营超市活动区咖啡馆TIPS：建议设置风情咖啡馆，展现项目的品质生活，兼做水吧。装修设计要有异形感。为客户提供鲜果饮品类、常规饮料类、牛奶类、咖啡类、酒类（只用于摆设）。专业客服人员，服务要落到细节，深入来访者心中，有一种深深被打动的感觉。活动区TIPS：方便带孩子的客户，延长客户停留时间，促进成交；随时随地上网查询项目动态信息提升项目形象，体现兴隆人性化设计。兴隆超市体验店 本项目的营销中心不仅仅是售楼处，更是是兴隆欢乐城的一站式生活体验中心。建议在营销中心打造为小兴隆商场，增加商业和旅游体验功能。卫生间TIPS：建议洗手的水盆要考究，而且要大，要干净，另外镜面要时刻干净，且透亮，暖色光配合，显得人格外有精气神，方便之处，要考虑到蹲便和坐便，来访者的选择不一样，有条件，可以考虑一个婴儿换尿布的位置，通过细节体现兴隆品牌做事处处精细，且具备国际标准化。贵宾室TIPS：贵宾室设计高档、品质感十足，突显客户身份尊贵象征，营造专属感。办公室（签约室）TIPS：建议空间要保持舒适性，给来访者一种兴隆高端的气质，从办公环境能体现出企业的一种品牌定位；过于拥挤的办公区域，会给人造成一定的压抑感，没有足够的舒适性，要让来访者时刻拥有一种放松、享受的感觉。其他细节灯饰卫生间前简易雕塑售楼处一角THANK YOU广州德志机构沈阳德置行房地产代理有限公司2013年8月15日