2018年度杭州世茂广场推广策略 176P研究报告.ppt

关于地铁的若干思路 ① 卖点—地铁 ② 媒体—地铁 ① 卖点—地铁 从北上广等一线城市来看，地铁确实是一个便捷的交通工具。地铁对 城市的格局，对楼市、对房价的影响，有目共睹。 但杭州之前没有地铁生活经验。我们用长卷式DM， 正面将地铁所经地区全景展现， 反面阐述地铁生活，Metro Town概念。 一纸长卷 ② 媒体—地铁 三张地铁广告 广告方向：在地铁站里，打响地铁利好的广告， 相辅相成，以达到引起乘客共鸣的效果。 广告内容：地铁1号线 众生皆平等 100个刘翔也追不上你 地铁时速速40km/h，驶向光明未来 100个巴菲特也赢不了你 地铁上盖物业，一路成倍增值 100个Lady gaga也抢不走你的风头 第一条地铁线，第一个个Metro Town 关于互联网的若干思路 ① 微博 ② 电子商务 ③ 搜房、乐居论坛 ④ QQ群 ① 微博 营销体系 微博转发 专业人士转发 提供专业观点 微博活动 转发有礼 推介粉丝万岁 微博飞机稿 专业圈子类 营销 布/ 微博的特点 具有时效性、极易被淹没 个人品牌、极强的个性化 关系网、聚焦圈子里的人 自由互动、自由言论 对应的举措与面临的难题 保证一定时段、一定量的信息发布/转发 商业项目赤裸裸地广告宣传会引起反感 精准定位、打入关系网 及时回复、形成互动，舆论难以把控 几个原则与应对法则 微博定位： 微杂志，精准定位的、专业的、互动的平台。 角色定位：发布者、解密者、探讨者 内容定位： 杭州世茂广场整体形象信息（40%） 与世茂广场建筑、销售相关的内部故事（10%） 与公众互动的专业解答（20%） 飞机稿形象（20%） 与公众互动的公众话题（10%） 栏目定位： 建筑设计的生动表情 设计师们的小众时尚 公众人物的主流观点 过程里的感动瞬间 …… 形式定位：发布图片/信息/视频 名人微访谈 互动（疑问解答） 微博内容： 在自己的微都会， 享受属于自己的“8分钟棒糖生活” 微博稿1： 微博稿2： ② 电子商务 网上卖房：可能不是成功的销售模式，但是成功的营销模式； 场E 在电商平台上线期间打造网络购房平台，“杭州世茂广场E购”活动。 海报 周边小区张贴、派发活动海报。 与世茂其他盘联动，在项目社 区派发、张贴海报 在销售现场设立电脑等硬件配套供 客户使用，并摆放使用说明展架 X展架 报纸应用 年1 到3 化V 项目在明年1月到3月之间出街报广需要增加标准化V购画面 楼下，午夜场散尽 楼上，夜猫子刚醒 上下特区 开启上下几十年的空间灵感 Opening on the decades of the space inspiration 杭州世茂广场独创“新屋种”，5.6米极限挑高，买一层得两层。真正的楼上 楼下，每层2.8米的舒适高度，开启上下几十年的空间灵感。 杭州地铁1号线起点·26万方地铁上盖综合体·全名牌38-101㎡精装公馆·购 物中心、大型商超、世茂院线、精品酒店等完美配套 0571 杭州下沙新城14号大街339号 楼下，男高音开嗓 楼上，瑜伽客入定 上下特区 开启上下几十年的空间灵感 Opening on the decades of the space inspiration 杭州世茂广场独创“新屋种”，5.6米极致挑高，买一层得两层。真正的楼上 楼下，每层2.8米的舒适高度，开启上下几十年的空间灵感。 杭州地铁1号线起点·26万方地铁上盖综合体·全名牌38-101㎡精装公馆·购 物中心、大型商超、世茂院线、精品酒店等完美配套 0571 杭州下沙新城14号大街339号 楼下，豪饮祝酒歌 楼上，孤星静夜思 上下特区 开启上下几十年的空间灵感 Opening on the decades of the space inspira