17标准合同文本(含反商业贿赂条款)2008修订版本.docVIP

合同编号： 房屋租赁合同中国平安保险股份有限公司 房屋租赁合同书 出租方（甲方）：张崇伦 地址：宝清县幸福路阳光小区4号楼 《房屋租赁许可证》编号：23049 《房地产证》或其他属证明编号：宝清县房产证 宝房 字第 号 委托代理人： 承租方（乙方）：中国平安人寿保险公司黑龙江分公司 地址：赣水路19号 营业执照：230500100022666 根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。 第一条 甲方将座落于 双鸭山 市 宝清县 幸福路阳光小区4号楼 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计 392.98 平方米，使用面积 375.9平方米 。同时免费提供位于楼顶位置及门楣用于乙方树立广告标识。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 3 年 0 个月，即自 2009 年 1月 15 日至 2012 年 1 月 14 日止（甲方于租期起始之日前免费提供 2 个月装修期）。 第三条 乙方可将出租房屋作 办公 用途 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。如果甲方不能够提供消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第四条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 19.08 元（大写），月租金总额人民币 7500.00 元（大写），年总租金 90000.00 元（大写）。房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。 第五条 甲方应于 2009 年1 月 15 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条 租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用；乙方负责支付出租房屋的水电费（依水表电表读数按照物价部门水电价计费）、包烧费。 第七条 合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第八条 修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在使用出租房屋过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。但乙方装修设施甲方不负责维修，由乙方自行检查维护。 第九条 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。 第十条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十二条 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： （一）乙方不交付租金 3 个月以上； （二）乙方所欠各项费用达 3 个月以上； 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，并有权要求乙方支付违约人民币 15000.00 元（2个月租金，大写）。 第十三条 有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋 1 个月以上 （二）甲方违反本合同第三条约定，使乙方无法按其