2018上韬--贝蒙天地商业营销方案68p教学案例.pptxVIP

;市场分析;市场解读》》重庆市场解读;市场解读》》重庆市场解读;市场分析;市场解读》》区域市场解读;市场分析;市场解读》》区域商业市场;市场解读》》区域商业市场;右图为重庆市2012年主城区商业供应与去化情况： 2012年商业总体供应量为223万方（含车库），成交量为189.02万方，整体成交率达到84.76%。 实际累计成交量为231.72万方（含2011年存量44.6万方，成交率约为95%）。 ;市场解读》》区域商业市场;市场解读》》区域商业市场;市场解读》》区域商业市场;市场解读》》区域商业市场;市场分析;市场解读》》区域公寓市场;市场解读》》区域公寓市场;市场解读》》区域公寓市场;市场解读》》区域公寓市场;本体分析; 大学城位于沙坪坝区西部，占地20平方公里，规划入驻大学15所，规划入住人口约45万，重点打造成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。作为重庆新兴的城市副中心，城市配套已经逐渐完善，5条城市快速干道围绕，1桥3隧道，以及已贯通的轨道1号线和规划中轨道7号线，立体交通网络让区域实现与主城无缝连接。;本体分析》》外部环境;本体分析;项目位置：沙坪坝大学城东路(重庆第三军医大学旁) 建筑类型：独栋别墅、双拼、联排、小高层、高层 物业类别：普通住宅、公寓、别墅、写字楼 建筑面积：35.43万㎡ 占地面积：11.22万㎡ 容积率：2.5 绿地率：30.05%;楼层;14、15号楼商铺总面积：4851.89㎡，其中1F总面积：2459.77㎡，2F总面积：2392.12㎡ 总铺数：一层34个，二层32个。;公寓;本体分析;本体分析》》小结;客群研判;市场解读》》客群研判;市场解读》》客群研判（商业）;市场解读》》客群研判（公寓）;市场解读》》客群研判;SWOT分析;;项目定位;项目定位》》定位原则;项目定位;居 住 属 性;形 态 属 性;位 置 属 性;项目定位;项目定位》》核心价值;项目定位;大学城●商圈旁●格调购物空间 案名建议：蓝调时间;营销执行要点;VIP卡办理;营销执行要点;营销执行要点;线下推广——短信;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要???;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;营销执行要点;谢谢聆听