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关于商住楼结构的设计的探讨 　　摘 要:随着城市人口不断增加,城市日益发展所带来的有关居住环境与生活设施等方面的社会问题,确实是现代生活与城市建设中的一个突出问题。本文介绍了商住楼的特点,并介绍了商住楼的结构选型、标准层平面和地下层的设计中值得注意的常见问题。 　　关键词:商住楼;结构选型;标准层平面 　　 　　目前已经出现的矛盾,一个是城市人口惊人的增长,与有限的城市田地的矛盾,一个是现代化城市的发展要求,与落后的居住环境和生活设施的矛盾。为了解决这些矛盾,就必须对有限的城市用地进行更有深度的开发与利用,有效的组织生活。采用商店--住宅综合楼(以下简称商住楼)这种建筑形式是一种比较有效的解决办法之一。下面根据本人几年来的设计实践体会,就商住楼设计中的建筑组合形式及结构处理等问题,谈谈看法。 　　 　　1 商住楼的特点 　　 　　顾名思义,这种建筑包含有“商店”和“住宅”的两种不同功能,并将两种不同功能的建筑,有机地结合在一起,成为一个完整的建筑空间。它既有百货齐全的商场,又有设备完善的住宅,两者有分有合,为城镇建设和居民提供了一种有独特风格的建筑形式。综合楼的优点主要表现在: 　　 a. 有利于城市商业网点的布置,方便城镇居民的物质与文化生活。b. 商店在建筑物的下部,住宅在上部,各得其所,节约用地,降低造价。c. 有利于形成商业文化中心,有利于形成丰富多彩的城市街道面貌,加速现代化城市化建设。 　　 　　2 商住楼的结构选型与布置 　　 　　在综合楼的整体设计中,结构选型及布置起着十分重要的作用,这是由于商店与住宅各自要求的建筑空间大小不同所决定的,商店要求二大(开间大,进深大)一高(层高),而住宅是多层多隔小开间,低层高(规范要求层高为2.8米),又叠建在商店上部的建筑,对结构布置显然足不利的,如何处理好结构,使结构既能满足综合楼的使用功能要求,又保证结构安全和经济,这是综合楼设计中的一个关键问题,下面就几种结构形式作些探讨。 　　2.1 底部(商店)框架结构。上部(住宅)砖混结构。这种结构形式是底部(首层或首二层)框架承受上部砖混结构的住宅。由于上、下结构材料不同,刚度相关甚大,又由于上部住宅功能及结构形式的要求,开间小,柱网密是不可避免的,所以势必造成商店内柱网林立,并且下部框架结构中因抗震要求(如温州为7度设防)还需设置拉力墙。这样,给底层或首、二层商店布置是带来诸多不便。同时,由于抗震要求,综合楼的层数也受到限制。这种形式,一般适用于抗震要求不高的中、小城镇建筑。 　　2.2 全框架填充墙结构。全部为现浇框架和现浇楼板或预制搂板,红砖填砌内外墙,这是近年来大、中城市采用较多的结构形式。这种形式在布置上较第一种方案方便多了,但柱网矛盾仍然存在,就一般说来,住宅类柱网在3-4米左右,商店类柱网在6-7米左右较为经济。要解决这种上、下柱网大小的矛盾,在设计中往往有几种处理方法。一是商店柱网迁就住宅枉网,这时商店柱网较密,对商店的布置和使用不利。二是住宅柱网迁就商店柱网,这时住宅的梁、枉截面加大,住宅的采光、通风受到一定影响,对商店布置有利。第三种是商店抽柱方案,即在底层或首二层抽掉部分柱子,加大商店部分框架梁和柱的截面,把住宅的部分柱架立在下部加大了的框架梁上,由于仅抽去部分底部商店的柱子,而上部住宅的柱子保留,使得各层梁能够协同工作,起到一个平面桁架的作用,托柱的框架梁由面虽然加大,但在充分利用商店层高大和商店顶棚(一般吊顶)与首层住宅地面存在较大高差的有利条件下,一般不会影响使用的要求,而结构计算上又能满足。因为托梁截面大,梁的线刚度远大于柱的线刚度,从“强柱弱梁”的角度看对抗震不利。 　　 　　3 高层住宅的标准层平面 　　 　　这是商住楼设计的根本。一般由不同户型住宅平面与交通核心筒体组成。 　　a. 平面形状。一般根据所用地块位置和周围环境,地块的大小和形状来确定,最基本的有正方形、长方形、多边形、三角形等,每层布置2户及2户以上户型。塔形平面一般不强调户的朝向,它可以用市场价格来调节。朝向好、景观好的价格高;反之则价格低。当然在总平面布局时要使尽可能多的住户有好朝向、好景观的单元平面。b. 住宅的户型和每户面积一般是根据开发商进行市场调查后定位的,当前住宅销售对象主要是国内客户,少量国外客户。具体到某地块、某幢楼的销售对象可能比较单一。住宅户型以二室二厅和三室二厅为多,每户约90～140m2,部分要求有四室两厅或更多的,以及带屋顶花园的住宅户型。c. 住宅各户房间一般由起居室、餐厅、厨房、卧室、卫生间组成。有些大型户可布置一间工作房或书房,豪华住户可将会客室与起居室分设,可增加保姆室等。d. 房间的平面布局力求符合科学的使用习惯并与现代生活方式相协调,住宅各使用功能