我国不动产课税的体系的设计的研究.docVIP

我国不动产课税体系设计研究 　　摘　要:随着我国改革开放的不断深入和市场经济体制的日趋成熟,在计划经济体制框架下逐步确立的不动产税收制度已不适应经济社会发展需要。本文分析了我国不动产课税体系的现状,认为现行不动产课税结构混乱、存在重叠和越位,各环节税负分布不合理,不动产租、税、费概念混杂,相互错位等问题。在此基础上,本文提出了不动产课税体系设计的指导思想和总体目标,对我国不动产税收体系,特别是各环节课税的税种设置提出了重新构建的方案。调整合并后我国不动产课税体系由目前的12个税种减少至8个。 　　关键词:不动产;不动产课税;课税体系设计 　　中图分类号:F810.423 　　　文献标识码:A 　　文章编号:1000-176X(2008)07-0077-07 　　课题组成员:吴旭东,王春雷,李晶 　　收稿日期:2008-03-24 　　 　　一、我国不动产课税体系的现状 　　 　　从理论上讲,不动产课税(real estate tax)有狭义和广义之分。狭义的不动产课税仅指对不动产保有环节的课税,即通常所说的不动产财产课税。广义的不动产课税则是指所有与不动产相关的税收,它不仅包括不动产保有环节课税,还包括不动产交易(转让)环节课税和不动产取得环节课税。 　　经过多次税改和几经调整,我国已初步构建起了围绕不动产(使用权和所有权)各征税环节的税收体系。我国现行的