中原地产--上海铭大布洛克商业营销策略报告（37页）讲义教材.pptVIP

铭大布洛克策略报告 百货——连锁百货调整逐步成型，品牌商家相继进驻，区域内中高档群体的消费需求已基本得以满足。 卖场——稳固占据零售业较大市场分额。呈现饱和态势的杨浦区消费市场已完成该类业态的全方位覆盖。 区域业态 数码电器—— 以“知识杨浦”为主导，建立具备知识创新特色的现代服务业；不断挖掘区域內各高校对数码电器类的消费潜力。 餐饮—— 营业额保持连年增长，随着五角场板块的日趋成熟及周边众多商务楼的落成启用，餐饮业发展前景将长期看好。 区域业态 个案综述 复城国际。 总建面积：15 万平米 办公楼建面：5.1 万平米 开盘日期：2006年 所处区域：曲阳路板块 保留了电影厂的不少老建筑、老厂房和近百棵参天大树。集住宅、办公、商业为一体的综合小区，层围和式花园办公楼——橘座，21层国际化5A标准办公楼——银座。OFFICE底层商业街及BOX特色商业区。 总建面积：100万平米 办公楼建面：约48万多平米 商铺面积：待定 日租金：4元/平米 个案综述 创智天地。 地处五角场核心位置，坐拥中环线及轨道交通构成的交通枢纽，100万平米建设区域，中心区域提供办公、研发、学习、休闲及文化设施。生活区域提供零售、休闲、娱乐设施以及住宅的多功能小区，为创意产业SOHO族提供一站式服务。 个案综述 财富国际广场。 总建面积：15万平米 办公楼建面：9万多平米 商铺面积：4万平米 所处区域：五角场