2018福建莆田文献步行街项目规划案（42页）教学案例.pptVIP

投资商：香港祥宇集团 开发商：泽润地产 运营商：第一太平戴维斯-香港汇鑫商业运营 建筑公司：中冶天工 总体规划：美国道琳规划集团 内部装饰：日本和茉 景观设计：北京中外建 福建莆田文献步行街 第一部分 文献广场和大洋百货的位置 文献步行街—— 一直以来都是莆田最中心最繁华所在地！ 经纬兰亭项目组 2011年5月8日 文献步行街项目地处莆田胜利路和文献路交汇处，一直以来都是莆田最中心最繁华所在地。 文献路（原文献步行街）更是繁华的核心，大洋百货就在文献路上。大洋的外立面最宽展示面为85米。 地段——人流和消费 1、莆田商业地段王 经纬兰亭项目组 2011年5月8日 地段——人流和消费 以项目为中心，半径1公里内人口约30万，半径3公里内人口约100万。市中心人流每天有三十万左右，是目前全省人口最密集的市区，人均存款时全市第一（网上可查到数据），福州、厦门百分之三十的高档物品时莆田人去购买，这是百货行业统计的数据。 2、莆田商业体量王 ——莆田商业体量最大综合体 项目小档案 总建筑面积479017㎡//商业面积达228061㎡ 休闲公园面积：2万多㎡//停车位-3000余个 莆田一直缺少一个有代表性的大型购物广场，已经开业的文献路周边的大唐广场、金鼎广场、正荣时代广场等因体量小，业态不全，未能全部辐射到足够多的消费人群。而文献广场50万㎡的体量，几乎等于大唐广场、金鼎广场