2018上海企业总部项目前期策划及销售策划93p资料教程.pptVIP

上海企业总部项目前期策划及销售策划;;二、地块基本资料及相关经济数据;经济指标;地块位置图;临空经济园区简介;地块周边情况;三、重要配套;1.交通配套;2.商务配套;四、市场分析;1.办公楼整体市场情况;;2.板块目前的价格水平及供应状况;;3.市场竞争中的机会;五、上海总部经济研究 及项目未来的客户群;1.上海总部经济分布图;2.各总部经济行业分布及代表案例; 根据对各个总部园区的调研，入驻企业的行业特征与当地周边的配套情况具有直接关系。从招商策略上，我们可以发现如下特点： 1、拥有较明确产业定位的园区，吸引相关产业的效率较高。 2、很多园区在定位时，将目光放在高科技、网络等智力型产业上，以此争取政府部门的支持和优惠政策，便于降低门槛吸引更多企业。 3、多数总部园区均为工业用地，房产购置成本较低，但企业入驻需要具备投资金额门槛。因此，一些投资额较小的软服务企业便很难进入。 4、争取大型企业、龙头企业，希望通过这些企业的带动作用，增强行业影响力，进而扩大招商范围。 5、从实际招商效果来看，很多选择总部园区的企业除了科技、信息业之外，加工业、制造业、物流业、贸易业等行业占有很重要的比例。 ;3.本案适合哪些行业入驻发展;空港; 第一层是空港区．是机场基础设施及空港运输服务机构所在地，其范围大约机场周边l公里．布局临空指向性最强的基础产业。这主要为飞机运行、旅客、