2018年永定河孔雀城7.4期林湖庄园营销方案111p教学案例.pptx

“水木皆元 重塑名片” 关于永定河孔雀城7.4期营销思路的沟通汇报;目录;一、市场背景;目录;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;第一部分 地块认知;一、地块解析;一、地块解析;一、地块解析;目录;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;二、项目梳理;目录;1、个案竞争——华银天鹅湖;三、竞争环境;2、区域竞争;序号;2、区域竞争——大兴市场;三、竞争环境;三、竞争环境;三、竞争环境;三、竞争环境; ??·TOWN于2011年7月23日开盘，开盘均价6500元/平，均为高层，一居57-67平米，二居82-96平米，三居106-128平； 本次开盘共开600余套房源，开盘当天销售195套，去化率1/3； 与三大网络牵手，参与网络团购优惠计划，通过网络活动购房享受99折，在月底前签约可享受98折优惠，并可参与购房得金砖活动，参与认购抽奖活动。 ;三、竞争环境;三、竞争环境;三、竞争环境;产品;4、内部梳理——竞争关系;5、品牌竞争——潮白孔雀城;产品实景图;目录;四、价值认知;目录;1、开发方法——大盘多期滚动开发,实现产品、规划逐级飞跃、滚动现金流;2、规划方法——以容积率划分产品线1.0孔雀城、1.5英国宫、2.0大卫城;时间;时间;目录;二、营销策略;二、营销策略;目录;1、地块划分;2、产品整合;3、价值组合;3、价值组合;目录;;;;;;;;;;;;;1、形象定位;2、案名建议——欢庆城-鹭湖;2、案名建议——欢庆城-鹭湖;三、形象定位;2、案名建议——二期：天鹅湖·金峪谷;2、案名建议——万科东丽湖;2、案名建议;2、案名建议;2、案名建议;3、产品形象;目录;一、销售计划;一、销售计划;一、销售计划;一、销售计划;一、销售计划;一、销售计划;第五部分 项目梳理;目录