河北省房地产投资的现状分析.docVIP

河北省房地产投资现状分析 　　中图分类号：F293.3 文献标识：A 文章编号：1009-4202（2010）12-017-02 　　摘 要 美国的次贷危机和2009年11月25日的迪拜危机不但使美国和迪拜的经济遭到重创，同时还引起了全球经济的剧烈波动。而它们在很大程度上都跟房地产有紧密的联系都是由房地产过度开发引起的，本文以它们为前车之鉴，从我国房地产投资环境的现状出发，根据2005年以来经济形势的快速变化和国家房地产政策的调整，我国房地产市场主要指标呈现出波动性变化，本文通过对河北省2005-2009年房地产业运行特征结合泡沫测度理论进行分析，得出此期间河北省总体上没有出现房地产泡沫，但局部年份出现了房地产热现象的结论。并在此基础上提出了促进房地产业健康发展的对策建议。 　　关键词 河北 房地产 泡沫 测度 　　 　　一、河北省房地产概况和房地产泡沫的相关理论 　　自2004年下半年以来，我国房地产市场受良好宏观经济形势的影响发展势头迅猛，短短几年，楼价翻了几倍，很多时候楼市开盘即抢购一空。再加上积极的财政政策和适度宽松的货币政策的影响，楼市持续升温，房价居高不下，房地产已经成了人民最为关心的话题，两会主要围绕房价过高问题展开讨论，此后国家出台了一系列强制措施包括严格控制二套三套住房贷款和提高其首付比例来控制商品房投资行为，控制房地产商蓄意提高房价保障人民住房。但