小区智能化中央集成管理系统工程设计.docVIP

小区智能化中央集成管理系统工程设计 ???? 摘　要　通过对智能小区综合管理的分析，得出建设智能小区中央集成管理系统对于提高智能小区管理效率和管理层次十分重要的结论，在此基础上提出了智能小区中央集成管理系统应建设的内容，结合已实施完成的工程，详细论述了中央集成管理系统的工程设计过程，文章在最后展望了智能小区中央集成管理系统的发展趋势。关键词　智能小区 中央集成管理 系统工程　　1. 概述　　近年来由于国家建设部大力推进住宅产业化建设的步伐，建筑行业得到了很快的发展，随着现代网络技术、电子技术、计算机技术、软件技术以及信息技术为代表的高新技术的工程应用，建筑中的智能大厦和智能小区日渐增多，许多房地产开发商也积极准备建设智能化的大厦和小区。根据国家建设部对智能小区的分类定级以及重庆市建委颁布的领先型、先进型、普及型智能小区的标准，到目前为止重庆市建委已经批复了十几个小区开发商智能化工程建设的申请，有的智能小区已经初具雏形，但从已经建成或已申报建设的情况分析，重庆市目前智能化建设的重点仍然集中在各种智能化硬件设备的采购上，缺乏智能子系统的集中控制和信息的集成，造成虽然有智能化设备的投入但智能管理效果并不明显。 据报道，国外智能化系统投资占整个建筑成本的5%~8%，由于智能化建设使建筑物增值25%~30%，而智能系统的中央集成与控制部分占智能化投资的10%左右，但此部分可以提高综合