2018经房集团——百年俪景产品前期建议案研究报告.ppt

经房集团群力项目产品建议案;1; 政治 主题;“坚决”; 事件2：8月21日，江苏常州。 李克强副总理在一次会议上要求： 继续落实好国务院关于房地产调 控的政策措施，坚决抑制投机炒 作行为。;我国同比走势;10;4.15—7月底;;;一类限购城市；限购后，成交量应声而跌，再次呈现了探底的格局；成交均价由于缺乏量的支撑，下滑趋势隐现;.;三类非限购城市：调控加强后，成交量出现反复，目前总体趋向于走低；成本均价一直平稳;;;六个方面;“9.27”新政;;通过对商品市场需求的区分，在不同时期调整有效需求的盘子的大小;打击违法违规行为 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 《关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专题治理工作情况的通报》 打击拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，对有违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。;;限购及预售资 金监管范围;合理引导住房需求 ⊙加强土地、财税（房地产税）、金融政策调节 ⊙加快住房信息系统建设 ⊙完善符合国情的住房体制机制和政策体系; ;95 90 85;10000 9000 8000;关于二次探底的模型具体可参考世联新政研究之四;盛世联合认为，未来市场在众多不确定性因素的影响下，市场的量价走势以精确把握，至于11年上半年的走势，只能基于某些确定性因素，包括成交量将在春