上海杰星汇银铭尊营销执行方案简报知识课件.pptVIP

长风汇银铭尊5号楼营 销执行方案简报;汇银铭尊3#4#5#号楼精装修房均价表;区别于普通住宅类产品的营销，卖豪宅更需细致的准备;销售政策;价格政策;第一批推出3#5#楼;推案策略;推广预算;10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 ;蓄水期;蓄水期 10~11月 ;蓄水期预算：;展示包装action：5号楼现场包装;渠道拓展action1：差异化精准营销;渠道拓展action2：媒体拓展;渠道拓展action3：SP造势;业务重点;前期准备;蓄水关键词：;蓄水期;推广策略;开盘强销期预算：;增加中庭景观绿化面积及5号楼前变电站绿化，形成可与办公项目为一体的景观轴，整个广场由硬地、绿化（乔木、灌木和花草）、休憩座椅和小品雕塑构成，通过摆设一些欧式风格的装饰柱头来体现新古典主义特色。利于楼盘品质的展示。 ;样板区——改善目前大门至售楼处脏乱差的形象，从门口停车区域入手，保安五星级培训。沿途道路铺设及看板的设置，做到色彩统一，增加样板段楼宇的公司示意牌，安放休憩小景。使客户在第一站就加分。;以5号楼区域设置样板区，合理布置参观动线，沿路设置多种有效营销措施以营造良好销售氛围。;销售现场以大量奢侈物品、灯饰、摆件营造出与行政公馆相匹配的