上海静安区常德路电气集团旧工业厂区改造项目——常德路正鹏设计咨询创意中心产业园区投资可行性报告(暂行)2018讲解材料.pptVIP

投资商：上海正鹏投资管理有限公司 上海静安区常德路电气集团旧工业厂区改造项目 常德路正鹏设计咨询创意中心产业园区 投资可行性报告(暂行) 上海正鹏投资管理有限公司 沿街广场（现地铁工堋）效果图（拟） 设计创意中心内部效果图（拟） 洽谈中心　　　　　　　　　　　　　　　　　　创意空间 办公室 会议室 设计创意中心内部效果图（拟） 等候室 设计工作室 发布会展中心 项目概况—区位、特点 位置：本项目位于康定路、常德路、昌平路之间，原为上海电器集团工业厂房，紧邻北京西路、南京西路等核心商业区，是静安区规划的北翼商业娱乐文化中心 规模：厂区占地面积12000平方米，总建筑面积20000平方米，目前厂区已搬迁完毕，遗留厂房共五部分 特点：项目所在地为地铁７号线昌平路站口，交通发达人流密集，高档住宅与写字楼林立潜在客户众多，周边新老建筑交错人群分布层次 发展：旧城区改造正不断完善，但受动拆迁价格等方面限制区域内较为集中的休闲消费场所极度匮乏，本项目合理规划后市场前景广阔 本项目 项目概况-原有建筑基础 框架式结构厂房 框架式结构办公楼A 框架式结构办公楼B 苗圃建筑群 砖混结构办公房A 砖混结构办公房B 其他结构 项目地块位置优越处于商业中心区域，但受原有建筑结构、布局等限制改造投资较大 宏观环境