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土地资本化的作用机理及制度构建 　　【摘要】土地作为农民最大、最主要的不动产，过去未能充分发挥其财产性功能。土地发挥作用的依赖路径就是实现土地资本化，土地资本化的实践要求在对土地进行确权赋能、促进土地市场发育、增强产权强度方面提供强制性制度供给，使农地使用权资本化制度由诱致性变迁转向强制性制度变迁。 　　【关键词】农民 财产性收入 土地资本化 强制性制度变迁 诱致性制度变迁 　　【中图分类号】F3 【文献标识码】A 　　财产性收入水平的高低，标志着一个国家的经济社会发展程度和国民富裕程度，也是一国居民收入结构高级化的重要表现。经过党的十七大和十八大的顶层设计，创造了更多条件，增加了更多渠道来促进财产性收入的增长。在今后相当长的时期内，居民财产性收入逐步增加是不可阻挡的趋势，与之相对应的是居民收入必将转变为结构性增长。而在农民财产性收入实现结构性增长的过程中肯定离不开农民现有的最大和最主要的不动产―土地的作用。 　　土地资本化是农民财产性收入增长的依赖路径 　　农民财产性收入现状描述。根据国家统计局统计数据：2012年农民人均纯收入7917元，工资性收入比上年名义增长16.3%，家庭经营纯收入增长9.7%，财产性收入增长9.0%，转移性收入增长21.9%。农民财产性收入增速低于工资性收入7.3个百分点，低于经营性收入0.7个百分点，低于转移性