房地产行业年月深圳房地产市场发展氜析报告PDF.pdf

2008年熤月深圳房地产市场发展分析报告 目 录 一级市场篇 2 熞．市场综述2 熟．全市成交特点分析2 熠．流标土地情况3 4. 结4 二级市场篇 5 熞．市场综述5 熟．全市成交特点分析6 熠．区域市场分析8 熡．后市展望 12 三级市场篇 13 熞．市场综述 13 熟．全市成交特点分析 13 熡．后市展望 20 熢．深圳楼市总结 22 熤月深圳房地产市场息 23 熞．政策风 23 熟．市政规划 23 熠．业动态 24 第 1 页熍共 25 页 2008年熤月深圳房地产市场发展分析报告 一级市场篇 熞．市场综述 2008 年熤月深圳市供应土地熢宗，总供地面积达337906 平方米；其中成交4 宗，成交净用地面积 137846 平方米；成交总金额为92880 万元。与熣月比，成 交宗数减少了熞宗，减少了20% ；总成交面积减少72.76% ，这主要由于熣月成交土 地单宗面积较大。在熤月土地供应中，全部采用挂牌方式，成交土地熡宗；未成交 的土地共熞宗，为龙岗区的工业用地，面积为200060 平方米。 深圳2008 年熤月土地市场成交一览表 地块面积 建筑面积 成交金额 楼面地价 宗 地 号 位 置 用 途 竞 得 人 成交日期 (㎡) (㎡) (万元) (元/㎡) 商业性 中国广东核电集团 B205-0021 福田区 10135 131700 85000 6454 2008-7-30 办公 有限公司 工业 杜邦太阳能（深圳） A508-0029 宝安区 49852 124631 3098 249 2008-7-1 用地 有限公司 格兰达技术（深圳） G12307-0135 53554 133884 3460 258 2008-7-1 工业 有限公司 龙岗区 用地 深圳市威尔德医疗 G13113-0101 24305 48609 1322 272 2008-7-1 电子股份有限公司 合 计 137846 438824 92880 2117 —— —— 熍【数据来源：深圳国土资源和房产管理局】 熟．全市成交特点分析 2-1 成交土地区域分布特征 熤月深圳市除罗湖、南山和䁶田三区没有土地供应外，其余各区都有土地供应，