【惠深1部】碧桂园·十里银滩梵高的海别墅示范区分享.pptx

碧桂园十里银滩『梵高的海』别墅示范区分享2016年10月10日别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享54别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享54原方案，中央水系环绕，占部分面积，导致别墅可建套数减少，且原户型过于方正不美观。经营销强烈要求并与项目合作方多次沟通，取消水系景观，增加了别墅总货值约1.2亿，且调整了户型，更美观实用。原规划图更改方案别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享54不同于一般别墅的暗黑地下室。「梵高的海」别墅采用下沉庭院设计，实现良好的采光和通风，地下停车场规划3个停车位，实现人车分流。赠送约114-205㎡奢华地下室，可划分多功能生活区，满足一家老小不同休闲娱乐需求，深受客户青睐。B009地下室B010地下室别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享542016年10月1日， 「梵高的海」玫瑰园双拼别墅共推售30套，货值1.73亿，一周内去化23套，去化率77%，成交均价为29079元/㎡。根据成交客户的调查问卷反馈，其中约65%的客户是因满意别墅的地下室而下定。对比于十里银滩之前的双拼别墅，建面约210.55~273.73㎡，成交均价仅为18463元/㎡，也是实现了别墅产品的一个高溢价突破。别墅成交情况分析别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享54 别墅板房软装方案从开始设计到最终确定方案，历经一个多月的时间，中途营销与项目及软装公司多次开展沟通会议，推翻了一版又一版的设计理念，不断的提升修改，最终达成共识，为别墅B009、B010两套板房交出完美的软装方案。B009户型设计方案B010户型设计方案以典型的中式风格打造别墅板房软装，底蕴气度，意境悠悠，符合成功人士大气的高品质宅邸要求。B009卧室B009客厅B009户型别墅样板房实景赏析B009茶社B009琴社B009户型别墅样板房实景赏析B009书房B009酒室B009户型别墅样板房实景赏析以东南亚典型的热带雨林风格打造别墅板房软装，自然的绿色与异国风情的元素结合，营造出一个灵动又神秘的空间，充满艺术气息。B010卧室B010客厅B010户型别墅样板房实景赏析B010小孩房B010卧室B010户型别墅样板房实景赏析约200㎡的地下室，分别打造影视厅、书房、酒庄、茶室。尽显别墅的阔绰舒适B010酒室B010书房B010户型别墅样板房实景赏析别墅展示区图纸规划1目录别墅地下室设计理念2别墅成交情况分析3示范区包装亮点别墅软装亮点分享54导视系统结合项目紫色vi，采用玫瑰金这种高品质材质。细节部分雕刻玫瑰图案，字体镂空发光，整体调性统一，品质高端。导视系统包装亮白色花车，堆满小盆栽，用花藤装饰，与草坪的南瓜小饰品相搭配，在绿色中跳跃出一抹白皙。弹钢琴造型玻璃钢堆头，喷玫瑰金颜色亮漆，与园林大草坪相得益彰，营造舒适惬意的银滩生活。园林饰品包装切合“玫瑰园”主题，别墅示范区多处采用了玫瑰花装饰，如小道的玫瑰花拱门以及种植的小玫瑰花园，将整个示范区的主题渲染的更加突出。园林饰品包装约70㎡的大露台，舒适的休闲桌椅、墙面采用绿植墙景装饰，搭配时花盆栽。营造出一个精致的私密空间。一杯茶、一本书、一下午，尽享舒适人生。板房露台包装根据别墅高端调性，定制“高尔夫”、“汽车”包装主题的地下车库。高尔夫主题车库采用仿真草皮及真实挥杆工具，加墙面投影，打造一个私密性强的推杆休闲场所；汽车主题均采用汽车店实物工具，地面用背胶将3个车位展示出来，将车库空间大的优势展现的淋漓尽致。地下车库包装感 谢 聆 听