城镇生活小区的规划的设计新思路.docVIP

城镇生活小区的规划的设计新思路 　　摘要：本文通过对改革三十年来我国城镇生活小区规划设计现状的分析，提出符合现代生活小区规划设计的原则及理念，并为未来人性化人居环境的规划设计，因地制宜地提出些许规划的新思路，期望与同行交流。 　　关键词：城镇小区 环境 规划设计 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　改革开放三十年来，我国在城镇化发展及居住环境的改善建设举世瞩目。众多的建筑企业更加重视品牌，打造精品，创建了一大批的硬软件设施配套、功能齐全、环境优美的生活小区，例如：北京著名的天通苑、无锡的龙湖滟澜山、上海的万科琥珀臻园、嘉宝紫提湾、朗诗绿岛等。它们的出现及发展，不断的带动着我国生活小区发展的蓬勃发展。但我们也不难看出，随着社会的发展，人们的各种认知观念都在不断的改变，对于居住环境的要求也越来越高，那些配套设施不健全、工程质量欠佳的房屋可能会存在大量积压。人们更渴望花园般的生活环境。为此，打造人性化的生活小区，关注人的自由，体现人的价值感，重视人的归属感，达到现代人对“物质和精神家园”的双向需求，这些已经成为新时期生活小区建设的新理念。重视以人为本，结合自然发展原则，创造“人本生活乐土”的现代生活小区。 　　生活小区的规划设计原则 　　高质量规划设计是提升小区品味和满足业主需求的前提。很多的优秀小区都是通过一定的市场调研，然后进行特色的规划方案招标，从多个设计中择优，集合众长，再经过反复的推敲，最后拍板定案。大量的事实材料证明，前期积极的调研，深入市场进行准确市场定位，通过策划后正确的决策规划设计方案，是成功的保障。在设计的过程中，不能凡事从利润出发，结合经济效益以营造最佳居住条件为核心，使小区规划满足企业目标、环境、社会功能要求，创建出特色的小区。例如：生态优美小区；山水景观优雅小区；功能性完备小区；人居文化素雅小区；可持续发展性小区；甚至可以是适合青年人居住的”爱情小区“等。 　　为建设完成这些符合人性发展的品味小区，在设计规划上要特别注重合理空间布局的科学化、合理化。 　　以人为本，面向未来，注重建筑与环境结合 　　在生活小区规划设计中应该保证20到30年不落伍，根据需要可以在原有基础上进行改造、升级。现在人们对房子的渴望已经由原来有房可住的传统观念向实用性、舒适性发展，充分发挥其居住功能、享受功能及娱乐功能，内部区分健身房及书房等，让居室更能满足人们生理、健康、安全、心理、交往、休闲需求，体现“家”的感念。 　　小区规划设计布局应该得当，富含层次性 　　城镇生活小区建设以人居为主，但是在医疗、文化、教育、娱乐、锻炼、交通等功能区域设置也应该以此为中心展开。整个居住区域的绿化面积应至少超过35%，建筑投影面积占用地面积的30%以下。绿地面积应该更加的分散，便于居民就近利用。科学布局中心公园、分区公园、房屋及路边绿化区域。除特大型小区外，一般不宜设置大型中心公园，而应该做好中小型主题公园及组团绿化。对于公共性服务设施建设，尤其是老年人的休闲娱乐、体育器材、儿童游乐场所，既要靠近居住生活小区，方便使用，也要预防对居住环境的干扰。 　　提高院落功能，增大居住群体的交往空间 　　传统的院子、群落式建筑风格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、锻炼。优化组团园林生活小区设计，在相邻居住楼间设计交往层，形成连体居住楼，例如：在合围的空间中进行露天绿化，建立活动平台，也很受大家的欢迎。在靠山处，为了借助山势建房，可以加大建筑的梯度层次性，进行排列式布局，提高人们的居住群落功能。 　　城镇生活小区的规划理念 　　居住功能多样化 　　当下，人们对居住功能多样化要求在强调生存的同时更注重享受、发展性功能。居所不仅仅是一处生存的空间，同时更是人们发展、生息、享受、进步的空间。室内设计除了要满足人们基本生存条件外，还要满足人们对其孩子读书学习、艺术发展、身体锻炼、家庭娱乐等空间的需求，根据性别、年龄等特点创建出不同的居室结构，配备感官型的设施条件。 　　住房设计精品化 　　要抛弃那些传统的套路图纸设计方案，应该加强市场调研，注重集百家之长，在对人们品味需求分析的基础上，进行对比研究，创建适合于当地市场要求的精品住房结构。 　　住房设计要有预见性和弹性 　　由于社会的发展，人们的思维意识也在不断的变化，对于小区居所往往会因为居住者年龄、性别、成员数量的变化而不合时宜。所以，城镇生活小区规划应该参考国家未来小康示范园区设计思路进行设计，在户型、功能、环境及配套设施方面应该具有超前预留，给调整、改造留下余地。例如：两套合并为一套，三室变为四室、卫生间的改造、线路的改造等等。 　　小区空间设计多样化 　　根据市场需求，人们从多面、规则型空间设计向三维、多维空间发展，适当设计复式、借层、跃