中原工商舖CentalineCommercial工商舖快讯月刊2017年6月.DOC

中原(工商舖) Centaline Commercial 工商舖快訊月刊2017年6月 Market Review June 2017 區董點評 Director’s Review 寫字樓部 Office Department 5月份上旬，甲廈買賣交投淡靜，當時不少業主選擇等待美利道商業地皮招標揭盅，再進行部署。最後該地皮由恒地(00012)以約HK$232.8億擊敗8間中港財團奪得，創下每平方呎地價約5萬元的歷史紀錄。不過美利道地王寶座僅保持不足半月，便被另一幅位於啟德發展區的商業地奪去。南豐發展以約HK$246億奪得啟德第1F區2號地盤，可建樓面約1,912,440平方呎，成交價較美利道高出約5.7%，再創全港新高，成為新商業地王。本地發展商出價進取，地王頻繁出現，瞬間牽動港島區商廈業主的情緒，金鐘區不少甲廈業主更即時封盤，因此絕對有理由相信下半年港島核心區甲廈呎價有能力攀升約15%。 　　 In early May, the office market remained silent as most vendors waited for the land sale result of Murray Road. Finally, Henderson (00012) has been granted with this commercial site at approx. HK