不动产异议登记办事指引.DOC

不动产异议登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料； 4、证实不动产登簿记载的事项错误的材料； 5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、办理流程： 第一步：申请人持申请材料向市不动产登记中心提出申请。 第二步：对登记申请材料齐全、符合登记条件的，在承诺时限内完成登记。 四、办理时限： 在资料齐全的情况下1个工作日。 五、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准： 登记费：住宅40元/件；非住宅275元/件。 不动产查封登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请材料： 1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函； 2、人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函；公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件。 三、办理流程： 第一步：申请人持申请材料向市不动产登记中心提出申请。 第二步：对登记申请材料齐全、符合登记条件的，在承诺时限内完成登记； 四、办理时限： 在资料齐全的情况下1个工作日。 不动产资料查询办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记资料查询暂行办法》 二、申请材料： 1、不动产查询申请书； 2、查询目的的说明； 3、申请人身份证明； 4、利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。 　　权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。 5、有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。 6、法律、行政法规规定的其他材料。 三、办理流程： 第一步：申请人持申请材料向市不动产登记中心提出申请。 第二步：对登记申请材料齐全、符合登记条件的，在承诺时限内完成登记。 四、办理时限： 在资料齐全的情况下1个工作日。 不动产抵押权注销登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、抵押权消灭的材料； 4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登 记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书； 5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、办理流程： 第一步：申请人持申请材料向市不动产登记中心提出申请。 第二步：对登记申请材料齐全、符合登记条件的，在承诺时限内完成登记； 四、办理时限： 在资料齐全的情况下1个工作日。 不动产所有权注销登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书； 4、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:?不动产灭失的，提交其灭失的材料?权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料?依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府生效决定书④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导至国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书； 5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、办理流程： 第一步：申请人持申请材料向市不动产登记中心提出申请。 第二步：对登记申请材料齐全、符合登记条件的，在承诺时限内完成登记； 四、办理时限： 在资